各州府买房首付5年涨了多少？父母银行甚至得拿出$100万
与五年前相比，想在澳洲州府城市置业的人必须多积攒好几万澳元作为首付。
但面对价格上涨压力的买家还必须每月找到更多现金来应付更高的房贷月供。
Domain二季度数据显示，在2019年6月，希望以20%的首付购买悉尼中位价独立屋的买家需要筹到20.7万澳元，再加上印花税和交易成本。
但五年过去了，这个障碍已飙升至超过33.2万澳元。
根据Domain的数据，在墨尔本，五年前打算购买一栋普通住宅的人需要16.5万澳元作为20%的首付，但现在需要21.3万澳元以上。
布里斯本的买家在2019年6月需要大约11.3万澳元的首付，但现在这个数字为19.5万澳元。
而珀斯的买家原本可以用10.6万澳元的首付加其他成本买房，现在则需要凑出17万澳元。
尽管利率也已上涨，导致独立屋买家的借贷能力下降，但房价仍居高不下。
AMP资深经济学家穆希娜（Diana Mousina）表示，现在一对双职工夫妇需要将近十年时间才能攒到20%的首付，而在三四十年前，这大概只需要三四年的时间。
MortgageWorks主管罗迪（Anthony Roddy）表示，州政府和联邦政府的援助帮助首置业者避免了印花税或低比例首付通常需要付出的额外购买成本。但这些计划是有限度的，这意味着它们在悉尼的实用性比不上其他地方。
有些父母会成为担保人，这样他们的子女就可以避免购买贷款机构房贷保险，其他父母则是赠予现金来帮助筹措首付。
罗迪说：“我们经常看到父母以某种形式赠予。真正的大额贷款比较少见，有人买了200万澳元的物业，但只借了80万澳元。”
他补充说，虽然“每年可能只有几例”，但“有些父母会拿出20澳元甚至100万澳元（不管是多少）作为首付。我认为在过去几年里，我们看到的是家长们在帮助子女偿还房贷”。
罗迪举例说，有些银行在计算个人贷款额度时，不会把私立学校的学费计算为家庭开支，因为银行意识到在很多情况下，这些学费是由祖父母支付的。
独立经济学家戴达（Besa Deda）表示，一些潜在买家正在更加偏远地区看房，寻找更能负担得起的市场，选择空间更狭窄的住宅——公寓通常比独立屋更经济实惠。
“我认为年轻的澳洲人尤其面临的挑战是，他们需要更多首付，也可能需要更长的时间才能还清房贷。”戴达说。
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