2030年澳洲首府房价预测出炉：一半区翻倍，一半区暴跌？澳大利亚这些岗位“最缺人”！年薪$22万难招人….
1.2030年澳洲首府房价预测出炉！
一半区翻倍，一半区暴跌？
据房产数据分析机构 PropTrack 模型预测，若近期增长趋势重现，到 2030 年，澳洲众多区域房产价值或翻倍，另一些区则可能面临大幅降价冲击，一场前所未有的房地产市场分化正悄然逼近。该研究覆盖澳洲所有首府城市及区域，令仍在努力入场者忧心。
REA 集团经济学家 Angus Moore 称，房价上涨态势未止。若按过去 5 年增速持续，到 2030 年，悉尼房价将上涨约61%，布里斯班68%，阿德莱德上涨约75%，墨尔本上涨约17%，珀斯上涨约66%，霍巴特和堪培拉均约上涨约40%。
Moore强调，此模型并非确切预测，而是旨在凸显过去 5 年市场增长的强劲势头，尤其是此前相对平价的市场。
悉尼方面，若过去 5 年增长模式重演，独立屋均价到 2030 年将达 240 万澳元，较当前高出近 100 万澳元，是墨尔本的两倍多，比布里斯班高出近 100 万澳元，公寓价格未来 5 年预计仅涨约 8 万澳元。悉尼房价上涨源于供应不足、人口激增、就业稳健及换房群体推动。
墨尔本的增长主力并非顶级豪宅区，而是适合家庭居住的区。PropTrack 模型显示，Lower Plenty 等地的表现将优于富人区 Toorak。未来 5 年，墨尔本将有 50 多个新区加入“百万澳元房产俱乐部”。公寓、联排别墅与独立屋综合中位价预计到 2030 年突破 100 万澳元，增速较慢是因住房建设更快。
布里斯班与黄金海岸所在的昆州涨幅领跑全国。到 2030 年，该州房产均价将飙升 84%，达 153 万澳元，Logan 等部分区房价可能翻倍。Logan 的 Kooralbyn 公寓中位价涨幅或高达 225%，豪宅区房价也将大幅上涨。
阿德莱德独立屋中位价若按过去 5 年 75%涨幅计算，到 2030 年将飙升至 146.4 万澳元，北区业主有望成最大赢家。
霍巴特约半数区的独立屋中位价到 2030 年将达 100 万澳元。达尔文若疫情期间房价暴涨态势重现，涨幅最高可达 107%，Muirhead 区表现最佳，5 年内独立屋中位价涨幅 107%。
2.榜单出炉，澳洲这些岗位“最缺人”！
年薪$22万难招人
澳洲新闻集团12月30日报道，澳洲最新公布的“最缺人岗位”榜单显示，一些岗位的年薪高达22.5万澳元。
根据招聘平台Seek的最新研究，当前最缺人的行业是医疗领域，其中高危护理岗位的招聘广告同比增长10%。紧随其后的是全科医生，增长8.8%，此外，手术室及康复护理岗位上升了8.2%。
餐饮业的需求也持续上升，对酒吧及饮品服务人员的招聘增长了5.8%。
此外，养老及残障支持人员、仓储工人、项目经理和工地主管的招聘广告也分别增长了3.4%、3.3%、3%和2.3%。
尽管招聘广告总量同比下降了1.9%，但Seek的数据显示，每个职位的申请数量仍保持在较高水平。
薪酬方面，全科医生平均年薪约22.5万澳元，为收入最高职业，未来五年预计增长10.2%；工地主管平均年薪14万澳元，建筑项目经理平均年薪13.5万澳元，二者五年增长率同为10.2%；手术室护士平均年薪约10万澳元，养老护理注册护士平均薪酬9万澳元，两者五年岗位增长率均达13.9%。
Seek高级经济学家Blair Chapman称，医疗行业劳动力需求强劲，随着圣诞节临近，就业市场竞争激烈，给求职者带来更多压力。
招聘广告总数在11月再次下滑，延续了年中以来需求疲软的趋势。Seek数据显示，11月招聘广告环比下降0.5%，同比下降1.9%。
除南澳外，所有州的招聘广告数量均出现月度下滑。
与此同时，生活成本攀升使越来越多澳洲人被迫兼职第二份工作。截至9月季度，约97.3万澳人拥有多份工作，比6月增加2.2%。
AMP首席经济学家Shane Oliver指出，这反映出生活成本压力仍在持续，过去五年物价涨21%，工资仅涨16%，人们实际生活水平下降。
另一方面，Oliver博士也指出，若雇主需要依赖打工人兼任多份工作，这也可能反映出劳动力市场的相对强劲。
目前澳洲失业率为4.3%，仍处于历史低位。
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