2030年澳洲首府房價預測出爐：一半區翻倍，一半區暴跌？澳大利亞這些崗位「最缺人」！年薪$22萬難招人….
1.2030年澳洲首府房價預測出爐！
一半區翻倍，一半區暴跌？
據房產數據分析機構 PropTrack 模型預測，若近期增長趨勢重現，到 2030 年，澳洲眾多區域房產價值或翻倍，另一些區則可能面臨大幅降價衝擊，一場前所未有的房地產市場分化正悄然逼近。該研究覆蓋澳洲所有首府城市及區域，令仍在努力入場者憂心。
REA 集團經濟學家 Angus Moore 稱，房價上漲態勢未止。若按過去 5 年增速持續，到 2030 年，悉尼房價將上漲約61%，布里斯班68%，阿德萊德上漲約75%，墨爾本上漲約17%，珀斯上漲約66%，霍巴特和堪培拉均約上漲約40%。
Moore強調，此模型並非確切預測，而是旨在凸顯過去 5 年市場增長的強勁勢頭，尤其是此前相對平價的市場。
悉尼方面，若過去 5 年增長模式重演，獨立屋均價到 2030 年將達 240 萬澳元，較當前高出近 100 萬澳元，是墨爾本的兩倍多，比布里斯班高出近 100 萬澳元，公寓價格未來 5 年預計僅漲約 8 萬澳元。悉尼房價上漲源於供應不足、人口激增、就業穩健及換房群體推動。
墨爾本的增長主力並非頂級豪宅區，而是適合家庭居住的區。PropTrack 模型顯示，Lower Plenty 等地的表現將優於富人區 Toorak。未來 5 年，墨爾本將有 50 多個新區加入「百萬澳元房產俱樂部」。公寓、聯排別墅與獨立屋綜合中位價預計到 2030 年突破 100 萬澳元，增速較慢是因住房建設更快。
布里斯班與黃金海岸所在的昆州漲幅領跑全國。到 2030 年，該州房產均價將飆升 84%，達 153 萬澳元，Logan 等部分區房價可能翻倍。Logan 的 Kooralbyn 公寓中位價漲幅或高達 225%，豪宅區房價也將大幅上漲。
阿德萊德獨立屋中位價若按過去 5 年 75%漲幅計算，到 2030 年將飆升至 146.4 萬澳元，北區業主有望成最大贏家。
霍巴特約半數區的獨立屋中位價到 2030 年將達 100 萬澳元。達爾文若疫情期間房價暴漲態勢重現，漲幅最高可達 107%，Muirhead 區表現最佳，5 年內獨立屋中位價漲幅 107%。
2.榜單出爐，澳洲這些崗位「最缺人」！
年薪$22萬難招人
澳洲新聞集團12月30日報道，澳洲最新公布的「最缺人崗位」榜單顯示，一些崗位的年薪高達22.5萬澳元。
根據招聘平台Seek的最新研究，當前最缺人的行業是醫療領域，其中高危護理崗位的招聘廣告同比增長10%。緊隨其後的是全科醫生，增長8.8%，此外，手術室及康復護理崗位上升了8.2%。
餐飲業的需求也持續上升，對酒吧及飲品服務人員的招聘增長了5.8%。
此外，養老及殘障支持人員、倉儲工人、項目經理和工地主管的招聘廣告也分別增長了3.4%、3.3%、3%和2.3%。
儘管招聘廣告總量同比下降了1.9%，但Seek的數據顯示，每個職位的申請數量仍保持在較高水平。
薪酬方面，全科醫生平均年薪約22.5萬澳元，為收入最高職業，未來五年預計增長10.2%；工地主管平均年薪14萬澳元，建築項目經理平均年薪13.5萬澳元，二者五年增長率同為10.2%；手術室護士平均年薪約10萬澳元，養老護理註冊護士平均薪酬9萬澳元，兩者五年崗位增長率均達13.9%。
Seek高級經濟學家Blair Chapman稱，醫療行業勞動力需求強勁，隨著聖誕節臨近，就業市場競爭激烈，給求職者帶來更多壓力。
招聘廣告總數在11月再次下滑，延續了年中以來需求疲軟的趨勢。Seek數據顯示，11月招聘廣告環比下降0.5%，同比下降1.9%。
除南澳外，所有州的招聘廣告數量均出現月度下滑。
與此同時，生活成本攀升使越來越多澳洲人被迫兼職第二份工作。截至9月季度，約97.3萬澳人擁有多份工作，比6月增加2.2%。
AMP首席經濟學家Shane Oliver指出，這反映出生活成本壓力仍在持續，過去五年物價漲21%，工資僅漲16%，人們實際生活水平下降。
另一方面，Oliver博士也指出，若僱主需要依賴打工人兼任多份工作，這也可能反映出勞動力市場的相對強勁。
目前澳洲失業率為4.3%，仍處於歷史低位。
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