Domain最新发布的房产转售盈亏报告显示，延续多年的澳洲房产普涨行情已出现明确拐点，不同城市、不同品类的楼市分化进一步加剧，部分热门城区的房主转售时已出现明显亏损。
全国范围内独立屋转售盈利比例仍达97.4%，公寓转售盈利比例维持在88.6%，但区域差异已十分显著：墨尔本超四分之一的公寓卖家亏本出售，Glen Waverley、Doncaster等传统热门东区均被点名，Toorak、South Yarra等高端住宅区、Brighton等滨海社区也同步出现房价回调；悉尼东区Bondi、Vaucluse、Bellevue Hill的独立屋中位价最高已下跌45万澳元，多个近郊热门城区的独立屋中位价跌幅也达到29.5万至39万澳元。
与之形成对比的是，珀斯、布里斯班的独立屋转售盈利比例仍高达99.6%和99.5%，几乎所有公寓卖家都能实现盈利。
Domain首席住宅经济学家Nicola Powell指出，转售盈亏是楼市走势的滞后指标，这是多年房产普涨行情首次释放出放缓信号，目前远未到卖家收益全面崩溃的阶段。
AMP首席经济学家Shane Oliver分析，利率上调、针对投资者的加税政策叠加低迷的买家信心，正在形成楼市下行的“完美风暴”，当前全国房价已较高位下跌2%，悉尼、墨尔本跌幅约5.5%，预计后续全国平均房价从高点到低点的累计跌幅将达7%，但出现15%至20%的极端暴跌概率极低，这类极端行情需要大规模的房主被迫抛售潮作为前提，而当前失业率并未出现大幅攀升。
目前大量卖家仍在观望等待行情回暖，新挂牌量持续减少，不少买家预判价格还会继续下探，市场交易活跃度已明显降温。
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