Domain最新發布的房產轉售盈虧報告顯示，延續多年的澳洲房產普漲行情已出現明確拐點，不同城市、不同品類的樓市分化進一步加劇，部分熱門城區的房主轉售時已出現明顯虧損。
全國範圍內獨立屋轉售盈利比例仍達97.4%，公寓轉售盈利比例維持在88.6%，但區域差異已十分顯著：墨爾本超四分之一的公寓賣家虧本出售，Glen Waverley、Doncaster等傳統熱門東區均被點名，Toorak、South Yarra等高端住宅區、Brighton等濱海社區也同步出現房價回調；悉尼東區Bondi、Vaucluse、Bellevue Hill的獨立屋中位價最高已下跌45萬澳元，多個近郊熱門城區的獨立屋中位價跌幅也達到29.5萬至39萬澳元。
與之形成對比的是，珀斯、布里斯班的獨立屋轉售盈利比例仍高達99.6%和99.5%，幾乎所有公寓賣家都能實現盈利。
Domain首席住宅經濟學家Nicola Powell指出，轉售盈虧是樓市走勢的滯后指標，這是多年房產普漲行情首次釋放出放緩信號，目前遠未到賣家收益全面崩潰的階段。
AMP首席經濟學家Shane Oliver分析，利率上調、針對投資者的加稅政策疊加低迷的買家信心，正在形成樓市下行的「完美風暴」，當前全國房價已較高位下跌2%，悉尼、墨爾本跌幅約5.5%，預計後續全國平均房價從高點到低點的累計跌幅將達7%，但出現15%至20%的極端暴跌概率極低，這類極端行情需要大規模的房主被迫拋售潮作為前提，而當前失業率並未出現大幅攀升。
目前大量賣家仍在觀望等待行情回暖，新掛牌量持續減少，不少買家預判價格還會繼續下探，市場交易活躍度已明顯降溫。
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