ASX上市的基金管理公司、投资者和开发商Mirvac以3.64亿澳元的价格出售了George Street一座大型CBD大楼一半的股权，较其最高账面价值折让约17%，为饱受打击的办公楼市场的估值设定了一个明确的基准。 255 George […]
日期：2024年04月22日 | 分类：
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发明一个新词：通杀! 即：通缩+通涨=通杀 我不懂什么经济学，但知道通缩就是物价下跌，钱更经用了。 以香烟为例：现在10元一下的香烟没了，广东红双喜从最低7元变成13元，价格涨了将近一倍。而25元以上的香烟却没有涨价。 广州超市蔬菜、水果很 […]
01降价维权频繁上演 调整的市场中，降价维权，越来越频繁了。 2024开年，深圳坪山玺悦台业主的一封降价维权信，引发了全网热议。 信的大致内容为：坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都 […]
中共不断扩大货币发行量，但投资信心与消费需求不足，造成资金在银行间闲置与空转。（图／美联社） 中共为刺激经济采用的货币宽松政策遭遇到国内需求不足的难题，北京的决策者越来越担心，加大货币政策支援力度已经导致银行系统流动性过剩，这些流动性并没有 […]
01 降价维权频繁上演 调整的市场中，降价维权，越来越频繁了。 2024开年，深圳坪山玺悦台业主的一封降价维权信，引发了全网热议。 信的大致内容为：坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈 […]
布里斯班一座空置的办公大楼由一家沙特的基金持有，曾经价值近1.6亿澳元，在市18个多月后，有人以其一半的价格出价，这是该行业颠覆的一个明显迹象。 随着工作模式的改变和利率的飙升，疫情颠覆了当时的现状，办公楼价格暴跌。结果是，过去一年办公楼交 […]
日期：2024年03月18日 | 分类：
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(图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》2月26日讯，数据显示，与峰值相比，澳洲首府城市中央商务区（CBD）大型写字楼的价格已经下跌 20%，这或许意味着澳洲写字楼市场已经触底。 杰富瑞（Jefferies）分析师S […]
日期：2024年02月26日 | 分类：
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香港政府在1月底成立了一支专门为政府政策辩护，反驳网络和媒体对政府批评的队伍，特别为推动《基本法》23条立法保驾护航，名为“应急反驳队”。乍听到这个消息以为是笑料，谁知翻看新闻竟真有其事，对于特区官员智力再度寻底啧啧称奇的同时，笔者原本亦羞 […]
随着大陆楼市转势，楼价只升不跌的盛世经已过去，大陆人对持有物业的意欲亦大不如前。除了无意“上车”外，不少业主都决定沽出物业转为租屋住，其中以35岁以上，已有家室的群组最为明显。 （中新社图片） 随着大陆楼市转势，楼价只升不跌的盛世经已过去， […]
未来一年，CBD顶级办公楼的价值可能再下跌10%至15%，而随着混合工作模式的盛行，办公场所板块在努力应对债务成本上升和需求疲软的问题。 过去18个月，随着10年期债券收益率(价值的关键性决定因素)稳步上升，商业地产价值承压。办公楼板块一直 […]
日期：2024年02月01日 | 分类：
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近年中国房市吹寒风，甚至已影响到北京及上海的明星学区房（明星学校范围）。两地明星学区房价长年不跌神话，以及“老破小”的房子能卖到每平方米人民币20万元的高价，都成了过去式，目前有社区房价几乎每个月都在下跌。 上海一家房仲业者白色看板，记载该 […]
张五常（Steven N.S. Cheung）是个大经济学家，这个毋容置疑——可以这么说，张五常是香港有史以来最著名、最受国际认可的经济学家。 1967年，张五常的博士论文《佃农理论——引证于中国的农业及台湾的土地改革》，轰动了西方经济学界 […]
日期：2023年12月20日 | 分类：
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美国住宅楼市冰封的严重程度，绝不逊色于商业房地产泡沫危机。虽然从楼价数据来看，住宅物业的售价依然在上升，并且是推高通胀的一大动力，但“有价无市”才是问题的本质。目前美国30年期定息按揭贷款利率为7.29厘，高利率再加上楼价的上涨，令到美国人 […]
李嘉诚超低价卖房 内地网民：他知道危机要来了 （图片：Dario Cantatore/Getty Images) 【希望之声2023年8月7日】（希望之声记者韩梅综合报导） 香港首富李嘉诚旗下长江实业集团日前公布以破天荒低价出售位于油塘的新 […]
该公司去年买下位于墨尔本市中心商业区边缘林荫大道上的地块，因为当时高楼住宅市场显示出回升的迹象。 但在此期间能够启动项目的开发商相对较少，这使Mirvac有机会在没有触发许多竞争对手推动新项目的情况下，将其触感带入维州首府的高端住宅楼市场。 […]
日期：2023年07月15日 | 分类：
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英国投资移民谘询公司预计香港将会有近1000名百万（美元，下同）富翁移民；而中国更预料今年将录得有全球最多百万富翁的净流出，达到13500人。 英国投资移民谘询公司「Henley & Partners」将高净值人士定义为拥有超过10 […]
日期：2023年06月15日 | 分类：
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2020年6月29日，香港维多利亚港。 REUTERS – TYRONE SIU （来源：法广RFI 作者： 香港特约记者 麦燕庭 ，文章内容并不代表本网立场和观点。） 三年疫情令香港楼价以致物价均有回落，但它的排名仍然位居一些 […]
日期：2023年03月23日 | 分类：
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刚刚迈入3月份，东风集团就迎来了全系汽车亏泪大甩卖，绝对的跳楼价，买到就是赚到，错过就是亏了。原本我们以为，特斯拉model3降到22.99万降价就已经是极限了。但是，燃油车降价更猛。有多夸张？ 2023年不仅是新能源汽车的淘汰赛，也是合资 […]
一连串的加息大幅削减了墨尔本东部一栋办公楼的估值，此前该办公楼以比最初要价低 14% 的价格易手。 这栋位于惠灵顿大道南（Wellington Parade South）289号的五层写字楼于今年5月由总部位于阿德莱德的财团Harmony […]
日期：2022年12月03日 | 分类：
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麦格理集团（Macquarie）表示，随着白领招聘放缓，以及科技行业的扩张面临阻力，悉尼的写字楼空置率可能在4年内飙升至近20%。科技行业曾是写字楼的主要租户。 麦格理对 129 名招聘人员进行的一项调查显示，尽管就业市场非常紧张，但有迹象 […]
日期：2022年11月29日 | 分类：
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李嘉诚（文档照片） AFP （来源：法广RFI 作者： 香港特约记者 麦燕庭 ，文章内容并不代表本网立场和观点。） 在香港物业市道看淡、楼价指数连跌三个月至三年半低位之际，由香港首富李嘉诚创办的长实集团公布，以超过207亿港元(下同，折算约 […]
香港房价跌跌不休，有屋主赔20%也要卖房。（中通社） 受新冠疫情冲击及美国频繁升息的影响，香港屋主急着卖房，一向坚挺的香港房价呈现跌势。中原地产最新公布的中原城市领先指数CCL（反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势）报171.83点，连续8周下 […]
