【澳洲房地产】标签文章列表

澳洲签证突变!24国暂停申请,费用也涨了阅读全文»

澳洲签证突变!24国暂停申请,费用也涨了
1、 澳洲暂停WHV签证 澳洲政府近期悄然暂停了来自24个国家的打工度假签证申请。 与此同时,来自英国、加拿大、法国、德国、意大利和日本等不设年度名额上限国家的申请,自7月初以来也出现处理时间延长的情况。 目前澳洲有两类打工度假签证。 其中 […]
日期:2026年08月17日 | 分类:澳洲最新新闻

风向突变!澳洲房贷申请量暴跌!新州跌幅最大!负扣税改革正在影响投资者买房选择?阅读全文»

风向突变!澳洲房贷申请量暴跌!新州跌幅最大!负扣税改革正在影响投资者买房选择?
//前言// 随着澳联储连番加息与联邦政府财税改革风向的确定,澳洲房地产投资市场正在经历一场深刻的结构性调整。 澳洲统计局最新数据显示,2026年6月季度投资者新房贷数量下降8.6%,其中新州和维州跌幅尤其明显;与此同时,投资者用于建造新房 […]
日期:2026年08月15日 | 分类:澳洲最新新闻

墨尔本远郊投资客正在撤退?一场税改正在重塑维州房市阅读全文»

墨尔本远郊投资客正在撤退?一场税改正在重塑维州房市
摘要 澳洲房地产市场正在出现一个很微妙的变化:投资者没有完全消失,而是开始“换赛道”。2026年联邦预算案收紧负扣税和资本利得税优惠后,墨尔本、悉尼的远郊投资需求受到的冲击尤其明显。对维州华人来说,这意味着买自住房的人可能迎来更多议价空间, […]
日期:2026年08月14日 | 分类:澳洲最新新闻

争先恐后!澳洲的房东们陷入了集体恐慌!大量房产正在涌入澳洲市场!卖家急着卖,买家无动于衷!布里斯班挂牌量单月暴增18%阅读全文»

争先恐后!澳洲的房东们陷入了集体恐慌!大量房产正在涌入澳洲市场!卖家急着卖,买家无动于衷!布里斯班挂牌量单月暴增18%
———前言——— 过去几年,在澳洲买房,很多人的体验只有一个字:抢。好房源刚挂牌就有人看房,拍卖现场十几组买家竞争,卖家不断提高心理价位,买家最担心的不是买贵,而是今天不买,明天更贵。但进入2026年下半年,这个熟悉的市场逻辑正在发生明显变 […]
日期:2026年08月14日 | 分类:澳洲最新新闻

中国撤离,日本接棒!日资大笔入局墨尔本房地产阅读全文»

中国撤离,日本接棒!日资大笔入局墨尔本房地产
总有人接盘 日本资本正在加速进入墨尔本房地产市场, 但与十年前中国资金大量涌入市中心公寓开发不同, 这一次海外资金瞄准的是维州最缺的东西——新住宅和土地开发。 位于墨尔本北部Wollert的大型住宅项目Northborne近日引入日本资本。 […]
日期:2026年08月13日 | 分类:澳洲最新新闻

澳大利亚央行宣布不加息,澳元瞬间下跌!房市却突然凉透了:拍卖无人问津,买家集体消失,降息或在路上….阅读全文»

澳大利亚央行宣布不加息,澳元瞬间下跌!房市却突然凉透了:拍卖无人问津,买家集体消失,降息或在路上….
#01: 澳央行按兵不动 通胀仍是最大顾虑 澳洲家庭暂时松了一口气! 澳大利亚储备银行(RBA)今日宣布维持现金利率在4.35%不变,结束连续加息之后,澳洲借款人终于迎来一次“喘息期”。 图片来源:RBA Pepperstone 研究策略师 […]
日期:2026年08月13日 | 分类:澳洲最新新闻

澳洲的富人群体开始按捺不住了!千万澳元的澳洲豪宅市场遭到猛烈冲击!悉尼一套房蒸发460万澳元,反洗钱新规落地,高端市场压力上升阅读全文»

澳洲的富人群体开始按捺不住了!千万澳元的澳洲豪宅市场遭到猛烈冲击!悉尼一套房蒸发460万澳元,反洗钱新规落地,高端市场压力上升
———前言——— 能在自家房子的窗外,能同时看到悉尼海港大桥和歌剧院,这样的千万级海景豪宅,在澳洲几乎是稀缺资产的代名词。但悉尼The Rocks一栋豪华房产最近的成交记录,却给市场泼了一盆冷水。 位于85 Harrington Stree […]
日期:2026年08月12日 | 分类:澳洲最新新闻

晴天霹雳!澳洲的房地产神话彻底破灭了!大量澳洲房市卖家争相逃离市场!拍卖挂牌量一年大跌约20%,待售房源却暴增!卖家集体转向阅读全文»

晴天霹雳!澳洲的房地产神话彻底破灭了!大量澳洲房市卖家争相逃离市场!拍卖挂牌量一年大跌约20%,待售房源却暴增!卖家集体转向
———前言——— 过去很多年,只要到了周六上午,悉尼、墨尔本不少住宅街区都会出现一幅极具澳洲特色的画面:房门口插着“Auction Today”的牌子,拍卖师站在人群中央快速叫价,买家举手、停顿、加价,邻居围在旁边看热闹。这种公开竞价,几乎 […]
日期:2026年08月12日 | 分类:澳洲最新新闻

澳洲房市正在降温,房贷申请暴跌20%阅读全文»

澳洲房市正在降温,房贷申请暴跌20%
澳洲房市,可能正在悄悄变化。 过去几年,澳洲房价一路上涨,买房的人担心“再不买就更贵”,卖房的人则不断等待更高的价格。 但最近,市场的感觉却开始不太一样了,墨尔本准备买房的人发现:10月开始, 拍卖规则要变了! 与此同时,Westpac最新 […]
日期:2026年08月11日 | 分类:澳洲最新新闻

刚刚!澳洲又拿下世界第一!专家:房市远比想象要活跃积极,外界报道太夸张阅读全文»

刚刚!澳洲又拿下世界第一!专家:房市远比想象要活跃积极,外界报道太夸张
澳洲再登全球榜首 成为世界最佳露营地 提到澳洲,很多人首先想到的就是壮丽的自然风光。从海岸线、森林到沙漠、国家公园,丰富的自然资源一直是澳洲最具代表性的名片之一。 如今,这一优势再次获得国际认可。 最新一项国际研究显示,澳大利亚凭借优越的自 […]
日期:2026年08月09日 | 分类:澳洲最新新闻

注意了!澳洲8月的重磅新闻即将公布!澳洲究竟还会不会继续加息?房贷族或许要失望了,澳联储在房价与利率之间进退两难,降息希望渺茫阅读全文»

注意了!澳洲8月的重磅新闻即将公布!澳洲究竟还会不会继续加息?房贷族或许要失望了,澳联储在房价与利率之间进退两难,降息希望渺茫
———前言——— 澳洲的利率市场,可以说是变化越来越不稳定了,2025年市场还在讨论降息,到了2026年,通胀重新抬头,RBA连续三次加息,把现金利率推回4.35%;6月才首次暂停。现在,市场又把注意力集中到8月10日至11日的会议上。RB […]
日期:2026年08月08日 | 分类:澳洲最新新闻

无数澳洲人非常不服气!澳洲房地产市场的繁荣正在消失?!在澳洲卖房不再是躺赢!97.4%的独立屋转卖仍赚钱,但房价已经先跌了阅读全文»

无数澳洲人非常不服气!澳洲房地产市场的繁荣正在消失?!在澳洲卖房不再是躺赢!97.4%的独立屋转卖仍赚钱,但房价已经先跌了
———前言——— 澳洲房地产还没有进入普遍亏损的时代,但持续多年的利润繁荣,确实出现了第一道裂痕。Domain最新《2026年上半年盈亏报告》显示,97.4%的独立屋转售价格仍高于原买入价,略低于2025年下半年的97.5%;盈利独立屋的中 […]
日期:2026年08月08日 | 分类:澳洲最新新闻

澳洲房市出现“第一缕曙光”?27.9万套房源涌入市场,墨尔本买家终于等来机会?阅读全文»

澳洲房市出现“第一缕曙光”?27.9万套房源涌入市场,墨尔本买家终于等来机会?
摘要 澳洲房地产市场正在出现一个矛盾信号:一方面,越来越多房子挂牌出售,买家终于获得更大的选择空间;另一方面,高利率、高租金和生活成本压力,仍然让很多普通家庭无法真正进入市场。最新数据显示,澳洲住宅待售房源数量明显增加,墨尔本库存同比上涨超 […]
日期:2026年08月07日 | 分类:澳洲最新新闻

澳元,还是涨阅读全文»

澳元,还是涨
1 澳元,适度看涨 周四(8月6日)欧盘时段,澳元兑美元汇价在周三冲高至0.7064后小幅回调。盘中报0.7039,小幅走跌。 霍尔木兹海峡通航有望恢复,推动澳元兑美元大幅走强。本周伊朗与阿曼持续开展谈判,市场对海峡通航恢复的预期升温,国际 […]
日期:2026年08月07日 | 分类:澳洲最新新闻

争论不断!澳洲房市躺着赚钱的时代已经消失!澳洲的繁荣周期即将走到尽头?房市迎来30年最大拐点,!未来十年房价涨幅恐大幅放慢阅读全文»

争论不断!澳洲房市躺着赚钱的时代已经消失!澳洲的繁荣周期即将走到尽头?房市迎来30年最大拐点,!未来十年房价涨幅恐大幅放慢
———前言——— 过去30年,人们在澳洲买房几乎形成了一种根深蒂固的信念:只要持有足够长时间,房价最终都会创新高。从上世纪90年代中期开始,利率长期下降、银行信贷扩张、双收入家庭增加、人口快速增长、房产税收优惠以及大城市住房供应不足,共同推 […]
日期:2026年08月07日 | 分类:澳洲最新新闻

看走了眼!很多人都误判了澳洲房地产市场!澳洲人的住房压力压根没有消失!房价与拍卖在降温,悉尼公寓周租却来到845澳元,租客很难熬阅读全文»

看走了眼!很多人都误判了澳洲房地产市场!澳洲人的住房压力压根没有消失!房价与拍卖在降温,悉尼公寓周租却来到845澳元,租客很难熬
———前言——— 进入2026年下半年,澳洲房地产市场正在出现一幅看似矛盾、实际上却高度一致的画面。一边是租金继续上涨。悉尼一套普通单元房的挂牌租金,已经越来越接近独立屋;达尔文、珀斯、布里斯班等市场的租赁成本也维持高位。对于仍在私人租赁市 […]
日期:2026年08月07日 | 分类:澳洲最新新闻

最新!澳洲房产税新政修改,多类业主获豁免!97.4%房屋转售实现盈利阅读全文»

最新!澳洲房产税新政修改,多类业主获豁免!97.4%房屋转售实现盈利
澳洲政府公布 房产税调整细节 联邦财长Jim Chalmers公布了一揽子房产税改革调整,原本可能失去资本利得税及负扣税优惠的遗孀和离婚人士将获得保护。 报道称,Jim Chalmers于周二公布了政府计划对有争议税收立法进行修订的关键细节 […]
日期:2026年08月07日 | 分类:澳洲最新新闻

完全没料到!澳洲人买房逐渐开始陷入误区!澳洲房地产市场出现了严重代沟!新房不能再按一种模板建设!不同年龄买家的需求正在两极分化阅读全文»

完全没料到!澳洲人买房逐渐开始陷入误区!澳洲房地产市场出现了严重代沟!新房不能再按一种模板建设!不同年龄买家的需求正在两极分化
———前言——— 或许有点难以相信,我们一般说起澳洲住房的问题,大家通常想到的是是:房子建得太少、审批速度太慢、建筑成本太高、土地和基础设施供应跟不上,这些当然都是现实问题,但一项最新调查正在提醒澳洲房地产行业。 即使住房数量增加了,如果新 […]
日期:2026年08月07日 | 分类:澳洲最新新闻

澳洲房价越跌买家越不敢出手,拍卖现场无太惨淡!悉尼墨尔本恐跌10%阅读全文»

澳洲房价越跌买家越不敢出手,拍卖现场无太惨淡!悉尼墨尔本恐跌10%
澳洲楼市正在进入降温阶段,但令人意外的是,成为“买方市场”后,真正出手买房的人却越来越少。 最新数据显示,由于房价持续回落、经济前景仍存在不确定性,不少潜在买家选择继续观望,不仅拍卖现场竞争明显减少,就连开放看房的人数也大幅下降。 拍卖竞争 […]
日期:2026年08月06日 | 分类:澳洲最新新闻

惊人的反转!澳洲公寓市场首次打败独立屋?!澳洲的百万房产门槛越来越离谱!独立屋买不起,买家被迫转向公寓,单元房价格涨幅受到关注阅读全文»

惊人的反转!澳洲公寓市场首次打败独立屋?!澳洲的百万房产门槛越来越离谱!独立屋买不起,买家被迫转向公寓,单元房价格涨幅受到关注
———前言——— 澳洲房地产市场正在出现一个越来越明显的变化:在过去长期跑赢公寓的独立住宅,如今正在部分城市和地区失去价格增长优势;与此同时,公寓、单元房和联排住宅的审批增速明显加快,买家的搜索兴趣和购买需求也在持续向总价较低的房型转移。 […]
日期:2026年08月06日 | 分类:澳洲最新新闻

重磅定调!澳洲副总理表态:房价一定会涨,供需严重缺口成最大支撑阅读全文»

重磅定调!澳洲副总理表态:房价一定会涨,供需严重缺口成最大支撑
澳洲副总理也发声: 房价会涨 尽管近期房地产市场出现阶段性调整,但澳洲联邦政府对于楼市长期发展依然保持信心。 澳洲副总理Richard Marles近日公开表示,澳洲房价未来仍将继续上涨,不过政府更希望看到的是更加健康、更加可持续的增长模式 […]
日期:2026年08月05日 | 分类:澳洲最新新闻

意料之外!澳洲房市彻底陷入了僵局!澳洲买家与卖家吵成一片!买家不肯追价,卖家不降价,悉尼大量房源越卖越久,部分豪宅被转为出租阅读全文»

意料之外!澳洲房市彻底陷入了僵局!澳洲买家与卖家吵成一片!买家不肯追价,卖家不降价,悉尼大量房源越卖越久,部分豪宅被转为出租
———前言——— 澳洲房地产市场正在进入一个微妙阶段:买家没有完全离场,卖家也未普遍陷入被迫抛售,但双方对房子现在究竟值多少钱的判断越来越难以重合。澳大利亚房地产买方代理协会指出,部分卖家仍以几个月前的价格高点作为参照,买家则根据利率、贷款 […]
日期:2026年08月04日 | 分类:澳洲最新新闻