來源:未知 作者:lancy
大部分預測均認為，在2015年澳洲地產市場漸趨平淡的一年，悉尼將毫無疑問地成為澳洲所有地區房地產市場之首。
2014年還有不到一周就結束，根據CoreLogic RP Data的每日房價指數（Daily Home Value Index），5個首府城市的房產價格全年升幅約為8.4%。
全國最大的城市悉尼表現亮眼，從1月1日起悉尼房價升幅達到了13%，大部分由投資者及被壓抑的需求驅動。墨爾本房價全年增幅大概是8%，布里斯班（包括黃金海岸）和阿得雷德升幅約為5%。柏斯的表現最緩慢，全年增幅僅達1.5%。
明年會影響房價增幅的因素包括企業及消費者信心指數、失業率、遏制投資者貸款的措施，以及澳洲從礦業投資專項房地產、旅游業和建造業以及其他行業的所能帶來的經濟增長。
澳新銀行（ANZ）房產分析師David Cannington表示，在聖誕前的市場發展勢頭，預示著2015年的價格增長會放緩。「除較弱的房產市場勢頭，還有消費者信心減弱，經濟可能出現倒退都成為2015年影響房地產買家的因素。」
但在悉尼和墨爾本的房屋清拍率在2015年年初將不會下降，他指出，這反應了強大的房產需求，更會導致「未來數月平穩的房價增長」。Domain集團的高級經濟師Andrew Wilson指出，2015年的房價增幅可能「最好的情況就是緩慢增長，跟通脹率差不多」。
「2015年的房產市場展望總體而言比較平淡。外間對於全國經濟增長表現的擔憂日漸增加，尤其是失業率增加。」Wilson說。
官息從2013年8月開始一直維持在60年最低的2.5%，在2015年更有可能進一步下調，Wilson警告稱「除非有更好的經濟環境，工資增長以及信心回升，輕微的調低利率並不會給房地產市場帶來明顯的影響。」Wilson指出，悉尼房產市場將維持最好表現，增幅可能達到通脹率的一倍。「當地經濟的強勢表現以及房產供應的持續短缺會持續推動買家的活躍表現。在內城區和中位價格城區的房價將會持續迎來雙位數增長。」
悉尼房屋中位價將觸及80萬
WBP物業集團總裁Greville Pabst則對2015年的市場表現持有樂觀態度。Pabst認為，低利率加上穩定的需求和消費者信心，表示2015年的市場將會持續繁榮。
「新年的開始表象強將，春季銷售的成功就表示2月的市場表現強勁。而2015年的復活節比較早，也會帶旺2月和3月的市場交易。」Pabst認為，2015年最旺的市場會集中在距離墨爾本CBD 10公里範圍內，價值200萬以下的現房，以及距離悉尼CBD 11至20公里以內，價值200萬以下的現房。
「可負擔性將成為重要的因素，悉尼的房屋中位價將會達到80萬以上，墨爾本則達到了65萬以上。」