新南威爾士州地產印花稅收入狂潮或終結
來源:未知 作者:Crino 
悉尼房地產市場已經為新州政府貢獻了又一波破紀錄的印花稅收入，但這可能是稅收盛宴的終點了，如果減速預測成真的話。
新州收入署（Office of State Revenue）的最新數據顯示，本財年第一季度的印花稅同比高出超過4億元。這表明新州有望超出6月預算案中的預期——本財年比上財年多5.51億元。不過，上周拍賣清盤率暴跌過後市場預計的減速及利率上調的前景可能見證本財年餘下時間里增速降低，與財政部的預測更為一致。
數據顯示，新州政府在7月至9月期間獲得了21億元住宅及非住宅印花稅，比上財年多了4.2億元。其中，來自住宅地產的有17億元，同比增長超過3.55億元。
財政廳廳長貝瑞吉克蓮（Gladys Berejiklian）在她的首份預算案中聲稱上財年盈餘21億元主要歸功於意外的印花稅收入。上周州營部門的賬目揭曉了上財年的最終結果——盈餘29億元。
較6月預算案的預測高出8.23億元主要是因為一次性項目，包括高於預期的託管投資分紅和聯邦撥款。不過，6月預算案中警告稱，印花稅對州政府而言是天生不穩定的收入來源，大幅糾正的可能性對新州收入前景來說是種風險。
政府預計，截至2018-19年度的4年裡，房地產印花稅收入的年增幅均值將達4.2%。此外，印花稅收入可能從本財年的78億元攀升至2018-19財年的86億元。不過，上周六有跡象表明，房市已經開始冷卻，因為悉尼的拍賣清盤率僅有65.1%，為3年來的最低谷，遠低於上上周的70%。
數天前，西太銀行（Westpac）獨自將房貸利率上調了0.2%。對此，市場預計其它大銀行會跟隨，澳儲行（RBA）也可能在下個月加息。
麥格理銀行（Macquarie Bank）近期的研究預計明年3月起房價會銳減7.5%。