限制貸款怎能影響國人投資購房的步伐！本地借貸僅需5%，我們就是不差
2016年08月22日 14:11
來源:未知 作者:crystal
澳新銀行最新數據顯示
雖然澳洲當局和銀行方面出台了各類例如增稅和限制房貸的政策，然而卻好似無法阻擋中國投資者在澳購房的熱情。
例如澳洲銀行收緊對海外投資者的房屋貸款這一政策收效甚微，尤其是對中國投資者，瑞銀（UBS）稱：“因為中國投資者中，需要在澳洲本地借貸的只佔約5%。”
本周澳新銀行（ANZ）公布的一份最新報告顯示，澳洲外國投資審查委員會（FIRB）關於上一財年海外各國在澳的獲批投資里，毫無疑問中國投資者佔據了最大的一部分。上一財年中，澳洲房地產中獲批的外國投資上漲了75%，達到了610億澳元，其中來自中國的投資就佔到了約2/3。
澳新銀行公布的另一張數據表格中則顯示，澳洲房價近年來一路上漲，但是澳元和人民幣的匯率的變化，使得澳洲房產用人民幣來衡量時，並不是一路上漲，而是有起有伏。
比如說，大概在2011年左右，澳元的走低就讓澳洲的房產對於中國人來說變得更便宜。
“因為中國投資者中，需要在澳洲本地借貸的只佔約5%。”所以對於這一部分的交割風險可能並沒有想象中的大。
不過UBS警告稱，若中國當局對於資本流出的管控愈加嚴格，則或有可能會直接影響到澳洲的房產市場。