玉湖集團購物中心開發計劃獲批, 悉尼著名華人區Eastwood正備受關注
作者:Nicole
全澳矚目的購物中心
此前，擱置數年的Eastwood購物中心改造方案最近也塵埃落定，取而代之的是一個新的混合用途開發項目，該項目將包括零售，商業和住宅部分。
在全澳房產界的矚目下，開發商玉湖集團終於拿到了許可，可以開始推進悉尼著名的華人區Eastwood購物中心價值2.77億澳元的重新開發項目了。
此項開發項目將建造7棟新建築，高度從6層至13層不等，將包含11,449平方米的零售空間，3,629平方米的商業空間，包括健身房和醫療中心，以及409套住宅公寓。
此外，作為開發的一部分，將包括4層地下停車場，可提供1,035個車位。
這個項目是由HDR Rice Daubney設計的，和許多城市翻新項目一樣，旨在讓這個位於Eastwood主商業區的中心重新煥發活力。
玉湖集團選擇Eastwood，就說明了這個地區無可比擬的潛力。
Eastwood是一個多元文化的城市中心，位於距離悉尼CBD 17公里，距Parramatta CBD 9公里。Eastwood的購物中心是附近住宅區的核心商業中心，擁有優質的公共設施和便利公共交通。
Eastwood更是一個冉冉升起的新興華人區。根據2011年人口普查，Eastwood擁有16,193名居民，其中30.5%是華人。
最近幾年，眾多華人湧入該區，Eastwood華人居住密集度較之前持續提高，堪稱大悉尼中的“華人世界”。
房價方面，由於華人持續湧入，本區成為前幾年市場火爆行情中的一個表現極為亮眼的城區，房價漲幅可觀。
Eastwood區域概覽
Eastwood距離悉尼中央商務區西北17公里，屬於RydeCouncil和Parramatta Council 管轄。華人人口比例38%，其中三分之一華人是2011年以後入住這裏的。
鐵路線將Eastwood一分為二，一側為Chinese Side，另一側則是Korean Side。不管是韓國人還是中國人，在Eastwood都能找到一種屬於自己的歸屬感。
交通：火車站有4個站台，30分鐘到達City中央火車站，也可一站到達Epping換乘西北鐵路Metro；公共汽車班次頻繁，在火車站外的中轉站彙集了眾多的公交線路，其中545/550路公車連接Parramatta和Chatswood；因為靠近A6公路（Marsden公路）和Victoria公路這兩條交通幹線，駕車出行也十分方便。
（圖片源於網路 Eastwood火車站）
安全：基於新州犯罪統計研究數據的四星評級意味著Eastwood屬於悉尼相對比較安全的區域之一，因為流動人口較多會對社區治安問題造成一定的影響。
教育：Eastwood區內划片公立小學排名普遍不錯。著名男子公立中學Epping Boys High School只覆蓋Eastwood區域內一小部分的居住地址，有男孩的家庭買房時需要注意確認所在地址的學區歸屬。
商業：華人用品採購大家第一個想到的應該都是Eastwood，這裡有諸多亞洲超市、菜場、肉店和雜貨店等，在這裏居住購物需求大多數都能在本地得到滿足。更多購物需求可開車5-10分鐘到鄰區Carlingford，也可乘火車16分鐘或駕車12分鐘左右到Macquarie Shopping Center。
環境：此區獨立屋佔了住宅總數的七成，而近幾年來，火車站附近中高層公寓開發較為集中，公寓供應量增加比較明顯。火車站旁邊的Eastwood Park有大片草坪、兒童樂園和涼亭，是當地居民們飯後散步，周末娛樂聚會的大好去處。
人文：34%在職者是專業人士。38%的華人比例意味著生活在Eastwood 意味著即使不懂英文也可以生活的很好。不管是一年一度的青蘋果嘉年華還是有名的台灣夜市，來到Eastwood 你可以感受到一種久違的歸宿感，那是家的感覺。
規劃：Ryde Council 於2018年12月宣布將在Eastwood新建大型停車場（目前還處於概念調研階段），在新停車場建成后，政府計劃將舊停車場改造成“帶社區活動中心的公園”，將安設重要的社區設施，包括全新的社區活動中心、青少年空間和兒童保育中心，Eastwood將被打造成更合理、更方便的華人重鎮。
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