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悉墨房市已在過去幾個月中反彈，但價格漲幅並不平均。
兩市大部分郊區的價格都在上漲，周轉速度比大多數人預期的要快，但其中一些郊區的漲幅格外突出。
悉尼內西區、西北區和南區100萬-150萬澳元範圍內的房產價格漲幅最大。
相反，價格較低的悉尼公寓的價格反而還跌了，特別是在中央海岸。
在墨爾本，過去六個月中，房價在110萬-140萬澳元之間的房屋價格上漲了約10％，主要集中在內城區和內灣區。就單元房而言，中等價位的漲幅最大。
悉墨的高端房市歷來是價格反彈的領頭羊。儘管反彈幅度最大的是中高價位房產，而非純粹的高端市場，但這種上漲似乎大致遵循了這一歷史模式。
在悉尼，獨立屋和公寓的中位數價格在九月季度分別增長了4.8％和2.6％。二季度價格保持穩定，這意味著悉尼房價高於半年前。房價已經收回了低迷時期損失價值的近三分之一，但仍低於2017年的峰值。
在墨爾本，獨立屋和公寓的中位數價格在九月季度分別上漲了4.1％和3.7％。在過去的六個月中，獨立屋和公寓價格分別上漲了5.3％和7.1％。墨爾本的房價已恢復了低迷時期損失的一半以上，但仍比2017年末的峰值低6％。
在悉尼，內西區、西北區和南區的獨立屋價格大幅上漲。這些地區的中位價都在110萬-150萬澳元之間。
就單元房而言，北部海灘表現最傑出，過去六個月中位數價格上漲了10.6％。中央海岸的價格跌幅最大，這是悉尼單元房最便宜的地區。
在過去六個月中，墨爾本的內城區和內南區海灣地區的價格漲幅最大，約為10％。這些地區的房價中位數為120萬澳元。
就單元房而言，外東區和東北區比較突出，過去六個月中位價分別上漲了19.6％和14.1％。
在墨爾本，高端市場往往處於領先地位，而在悉尼則比較不那麼明顯。
結論：市場反彈，對承受力不利
很明顯，悉墨房市在過去三到六個月內已經反彈，中高價位區間最為明顯，但房價仍保持在2017年峰值以下。
到2020年，市場低端的房價也可能上漲，但價格反彈幅度可能不及高端地區。其他州府（最有可能是布里斯班、珀斯和堪培拉），也可能緊隨悉尼和墨爾本之後。
但歷史可能不會重演，而且平價郊區的價格可能不會上漲太多。原因是家庭債務處於歷史高位，工資增長仍然疲弱，悉墨房價已經很高，如果市場過熱，銀行監管機構可能會幹預貸款市場，就像2014-17年度那樣。
雖然房價上漲應會提振經濟，但重返繁榮時期卻不是一個好的發展，這會影響住房承受力。但越來越多的跡象表明，價格漲幅可能在2020年達到兩位數。