作者：Clay
澳大利亞一家銀行大幅降低了首次購房者的購房存款要求，幫助他們更快地購買房產。
Westpac旗下的St George Bank正試圖通過降低存款要求和將貸款機構的抵押貸款保險降至幾乎為零來吸引首次購房者。
從7月13日開始，這家地區性銀行將允許對首次申請住房貸款的人只收取15%的存款，而不是傳統的20%。
它還將貸款價值比為85%的首次購房者的抵押貸款保險成本降至1澳元。
一般來說，對於價值六十五萬元的房屋而言，只要按揭價值比超過八成，貸款人每年就會獲得六千元的按揭保險賬單。
該行還指出，其研究得出的結論是，在尋找住房的人中，48%的人難以都擔得起他們理想的居住的地區的房價。
該行的總經理羅斯米勒（Ross Miller）表示，疫情的爆發讓更多的澳大利亞人想存錢買房。
他說：「我們的研究顯示，對於首次置業者來說，要克服的最大障礙之一是在財務狀況不佳的情況下還房貸所花費的時間。通過降低貸款機構的抵押貸款保險費用，首次購房者可以更快地購買符合自己需求的房產，並節省數千澳元。」
SGB此優惠只對100萬澳元房產的本息房屋貸款開放，貸款規模最高為85萬澳元。
首次購房者可以首付房產價值的15%，銀行將象徵性地收取1澳元的按揭貸款保險費。
他說：「在COVID-19限制期間，澳大利亞人呆在家裡的時間比以往任何時候都多，我們看到一個更大的趨勢是這個國家如何重新評估他們目前的生活狀況。」
該行發現三分之一的澳大利亞人表示，這場危機促使他們更快地為自己的第一套住房儲蓄。
該行在住房貸款市場上的地位不高，但銀行同業很可能會效仿該行以1澳元抵押貸款保險吸引首批購房者的舉措，因為預計未來幾個月投資行業的獲利空間不大。
相比之下，由於全澳各地的刺激措施，首次購房者市場預計會提前復甦。
隨著住房貸款在全國範圍內不斷下降，「首次」購房者的比例躍升至五分之一以上。
莫里森的首個置業貸款按金計劃亦以按揭保險優惠為目標。
根據FHLD的條款，政府為該行的貸款提供擔保，因此買家只需支付5%的定金。
政府的首次置業訂金計劃取得了成功，去年貸款額全部用完，新計劃已於7月1日啟動。
然而，FHLD計劃每年只有1萬筆貸款名額，這一限制顯然為市場進一步創新留下了空間。
REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher說：「這是一個有趣的舉動，因為我們從目前的數據中了解到，首次購房者的興趣高漲，聯邦一級的房屋建築商激勵措施以及州一級的補助正在發揮作用。」
根據REA集團今年7月的insights，從對開發商的諮詢中可以明顯看出，首次購房者的需求在上升，他們的諮詢在過去一個月激增了93%。