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我們都被告知，如果想在Hunter買獨立房或者單元房，那就要動作快一點。
悉尼的投資者和買家現在都盯著這裏，他們想要改變生活方式，而澳洲鄉鎮地區的房價也更低。
realestate.com.au的Nerida Conisbee說：「自從疫情爆發以來，大家的工作場所也發生了改變。買家對新州鄉鎮房屋的興趣很高。悉尼很多人把目標放在了澳洲鄉鎮一些最棒的郊區上，所以我們看到需求上漲，價格也跟著漲了。」
PRD Newcastle, Lake Macquarie總監Mark Kentwell認為，現在是買房的絕佳時機。
「雖然現在房價在漲，競爭也很激烈。紐卡素地方政府區域的房價中位值還沒有連續2年下降的記錄。
2020年11月地方政府區域的房價：
紐卡素 63.5萬澳元
Lake Macquarie 62萬澳元
Maitland 51萬澳元
Port Stephens 61萬澳元
Cessnock 40.5萬澳元
Upper Hunter 36萬澳元
2020年11月單元房房價
紐卡素 50.5萬澳元
Lake Macquarie 45.5萬澳元
Maitland 34.5萬澳元
Port Stephens 43萬澳元
Cessnock 31.5萬澳元
Upper Hunter 19萬澳元
（數據均來自realestate.com.au）
」利率很低，而我們這裏的前景很好，目前該地區房市還沒有出現疲弱的跡象。「
悉尼人Samuel Millar就是一個很好的例子。他來自Maitland，3個月前在努卡素買下了一套三室兩衛的水濱公寓。
這名32歲的IT員工表示，很多職業人士都已經搬家，或正在考慮向北搬家，他不過是其中之一。
」現在有很多人從悉尼朝外看，因為他們的工作因為疫情而發生了變化，他們意識到遠程也可以做很多工作。他們不一定要住在悉尼。我的很多同事都想到中央海岸和紐卡素買房。「
不過32歲的Millar也承認，很幸運能夠買到房子，他也發現要進入房市是很困難的一件事。
」內城區或者氣氛很好的地方，拍賣都有很多人，或者很多人在私下協商。「
Millar花了3個月時間找房和協商，最終以105萬澳元的價格買下了心儀的房子。
」我成功地早早決定在這裏買房，現在很開心。「
給買家的一個建議是在那些由基礎設施推動的地區看看，包括Hamilton，Broadmeadow地區。
Adamstown也是一個不錯的地方。
」當地政府在那裡投入了很多錢，商店在升級，還有火車站，距離Westfield也很近。從Brunker路到Bar Beach只要5分鐘，潛力很大。「
Wickham、Maryville和Islington也有很不錯的購買潛力。紐卡素的郊區房價在過去10年都迅猛增長。
Charlestown和周邊其他地區的房子也非常有價值。
」現在這裏的可負擔性還很高，但長期增值空間很大。Charlestown東部周邊的地區是可以買到家庭房的。」
Maitland距離紐卡素CBD有30分鐘至45分鐘車程，房價中位值為51萬澳元，比紐卡素的房價低10萬多。
不過數據也顯示，Newcastle West部分地區也有一些單元房價格在58萬澳元左右的。
在Hunter地區租房也是一件很困難的事，紐卡素尤其臭名昭著，經常在看房的時候發現還有超過15名租客。
realestate.com.au的Conisbee表示，數據顯示，很多來自首府城市的年輕人喜歡來這裏租房。
「他們想在買房之前先租房。」
由於過去2年缺少投資者，導致供應短缺，無法滿足租客們的需求。
「這個市場對投資者來說很完美，但對租客來說，問題就比較複雜。」