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飛速上漲的房價使悉尼成為世界上住房成本第七高的城市。
根據全球房地產集團Savills的一份報告，這座海港城的房價平均為每平方米2.65萬澳元，高於一系列的高密度城市。
房價比悉尼更低的城市包括韓國首都首爾、舊金山、新加坡、北京、洛杉磯和莫斯科等。而每平方米均價更高的城市只有香港、紐約、東京、上海、日內瓦和倫敦。
Savills指出，在全球多數大型金融中心，悉尼房價被推高的許多因素都很顯而易見。這包括創紀錄的低利率、人們增加房地產支出和政府的經濟刺激措施。
全球也出現了一種趨勢，買家在Covid-19長期封鎖而被困室內后，開始尋找更大的房子。
在Savills全球城市指數研究的30個城市中，家庭工作安排的增加進一步推動了對更大住房的需求。
考慮到悉尼在全球舞台的位置，很明顯，悉尼的房價已經超出了其應有的水平。
根據Demographia今年早些時候發布的一份報告，悉尼因房價之高被列為第三大難以承受的城市(將平均收入考慮在內)。
一套普通獨立屋的價格大約是居民平均年收入的12倍——只有香港和溫哥華的這一倍數比例更高。
這兩個城市都有土地供應問題——香港是一個島嶼，而溫哥華是一個被群山和國家公園包圍的半島。
土地供應也是悉尼面臨的一個問題，但住房行業協會（HIA）的一份報告顯示，這是州政府未能迅速批准新地塊以滿足需求的結果。
HIA經濟學家莉蓮（Angela Lillicrap）表示，政府進一步沒有考慮到去年推行HomeBuilder補助所創造的額外需求。
「需求增加了，但供應沒有增加，」她說。
在悉尼，待售二手房也嚴重短缺，尤其是在最近由於實施封鎖，大量賣家從市場上撤回房屋銷售。
My Housing Market經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)表示，在封鎖期間，購房者的活動依然活躍。他說，這一點因素再加上待售房屋的減少，加劇了住房競爭。
在封鎖期間，多套房產的售價超過了2000萬澳元，包括Vaucluse的一套豪宅，售價超過3500萬澳元。Bellevue Hill的一處豪宅在封鎖前也以3100萬澳元的價格售出。