墨爾本房價劇烈上漲！最高居然上漲近50%
來源:未知 作者:crystal
墨爾本一些傳統藍領居住區竟然成為房價上漲最強勁區域，中位房價年度漲幅超過20%。
據Domain網站數據顯示，距離墨爾本市中心27公里遠的Keysborough區正進入買家候選名單中，因買家發現已經負擔不起海灣及中環區房價。Keysborough區目前中位房價為631,000澳元，年增長率為22.5%。
墨爾本東南部Chelsea區，外東郊Croydon區，西部Sunshine區也在墨爾本房價上漲最快前十區之列。
Barry Plant Keysborough地產中介Ben Nguyen表示，在過去1年裡，Keysborough區一些再售物業增值超過100,000澳元。
Nguyen稱Keysborough區新建物業使得區內人口翻倍，從前的農場都變成了住宅。
墨爾本西部Footscray區中位房價730,250澳元，已經接近墨爾本市中位房價。
地產主管Tristan Tomasino表示，Footscray區吸引了不少負擔不起Yarraville區，Seddon區以及Newport區的買家。
Footscray區Stirling大街46號一棟4卧室物業，1998年成交價為285,000澳元，今年3月拍賣售出價格竟然達到1,346,000澳元。
臨近知名學校的區域房價增長持續表現強。Hawthorn區及Hawthorn East區房價年增長率最高，分別上漲47.7%及34.2%，中位房價分別上漲至2,116,500 澳元及2,015,000澳元。
Bentleigh區中位房價也上漲21.7%至1,329,000澳元，得益於區域部分處於McKinnon Secondary College分划區內。
此外，Domain集團首席經濟學家Wilson表示，Strathmore區及Strathmore區房價增長顯著，顯示出高端買家依舊活動頻繁。 ?
在上周六拍賣會上，墨爾本的清出率總體也達到了74.2％，雖然遠低於前一個周末80.2％的結果，但仍然反映了買家們的積極性，這也一直代表著墨爾本冬季市場持續的熱氣。
相比之下，墨爾本去年同期錄得的清出率為76.4％。
拍賣數量方面，墨爾本市場再次將悉尼拋在後面 – 共有476上市。這個數字低於上周末的515個物業拍賣量，也顯著低於去年同一個周末的745的量。
墨爾本的內東地區出現強勁反彈，以強勢的87.9％拍賣清出率拔下頭籌。排名第二位的是北區（79.5％），其次是內城區（77.8％）。
西區清出率為76.5％，東北區為74.1％。