欄目: 澳洲房價走勢

墨爾本過半城區公寓輪番漲價，哪個區域表現最好？

2019 年 5 月 29 日 下午 5:17

作者:Nicole

據房產網站Realestate報道，市場逆勢發展，有過半城區的中位價比一年前高。

據房市研究機構Hotspotting最新的房價預測指數（Price Predictor Index）顯示，公寓市場表現最好的區中位價年增幅可達到31%。

Hotspotting的創始人Terry Ryder表示，對墨爾本435處和公寓市場進行分析發現，有57%的公寓市場中位價格與去年相比有所增長，獨立屋方面則為36%。

其中，Albion的公寓中位價年增幅為31%，漲至34萬。

其餘增幅較大的城區包括，中位價52.5萬澳元，年漲幅29%；Broadmeadows中位價42萬澳元，年漲幅18%；Springvale South中位價53萬澳元，年漲幅17%。

此外，Hastings、Seaford、Sydenham、Fitzroy North和Meadow Heights的公寓價格也均錄得兩位數增長。

Ryder表示，墨爾本大部分公寓市場價格僅略有增長，接下來還會更快。這其中有多種因素的影響，包括結果、（Reserve Bank）利率調整、審慎管理局（Australian Prudential Regulation Authority）放鬆政策等。

他指出，價格增長很大影響因素是首次置業者在地理位置和連接性較好的城區尋找可負擔房產。此外，很多年輕人也變得更喜歡公寓生活方式，這已經成為在更外圍城區住獨立屋的更有吸引力的替代選擇。

公寓市場表現最好的城區

（數據分別為中位價年漲幅以及目前中位價）

Albion：31%；$340,000

Fairfield：29%；$525,000

Broadmeadows：18%；$420,000

Springvale South：17%；$530,000

Hastings：6%；$425,000

Seaford：15%；$530,000

Sydenham：14%；$435,000

Fitzroy North：14%；$680,000

Meadow Heights：13%；$395,000

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