作者:Nicole
每逢墨爾本的留學生迎來新學期、本地人想換工作的時候，最痛苦的事情就是找房子了，要麼近而貴，要麼便宜卻遠。墨爾本如今的房價讓許多人都感到非常頭疼，直呼住不起了。
據最新數據顯示，經濟便宜，不超過人們預算的出租房產，在墨爾本的租賃市場，佔比不到5%。要知道10年前，這個數據是12%，10年中整整下降了一多半。
如今越來越多的人，根本付不起租金，直接就淪為了無家可歸者。最近維州政府不得不出台政策：想漲租金？不允許！一年才能漲一次。
另外，新規還規定：① 房租的漲幅必須在合理的範圍內 ② 房東不能想漲多少就漲多少
如果你覺得你的房東漲的太多了，可以要求Consumer Affairs Victoria進行評估，看看到底應該漲多少才算合理。但是這樣的政策在此時，也不過是螳臂當車，杯水車薪。從2009年到現在，經濟實用可負擔的房子，在出租市場一直在不斷下降。
就連Greater Dendenong，Hume，Whittlesea，Wyndham，這些墨爾本傳統租房便宜的區域，租金都也已經飛速上漲，不可同日而語。
根據健康和公眾服務部門的統計，Yarra現在有著墨爾本最高的出租價, 這一區域的房屋中位價格為每周$514澳元，而在5年前，這一區域的出租中位價不過為每周$430澳元。
Surf Coast則排名第二，中位價從2014年的$390澳元，增長到了$490澳元。
Port Phillip則排名第三，出租中位價為$475澳元，Manningham排名第四，出租中位價為$470澳元。
根據4月份的一份報告顯示，在墨爾本全市大概有60000間閑置房，同期有82000人在買房子。
維州社會服務部門的首席執行官Emma King表示， 現在的初次住房補貼確實太低了，這讓許多人沒法有尊嚴地生活，還有許多人可能會淪為無家可歸者。
「現在人們成為了窮忙族，不斷地工作，但是沒法支付生活成本。許多人有補貼，但是還是連房子都租不起。」King表示，聯邦政府、州政府以及當地政府需要通力合作解決這個問題。「我們必須進行改革。」
無家可歸者委員會（Council to Homeless Persons）主席，Jenny Smith表示：我們非常努力地給每一個無處可取的維州人一個住所，但是現在這工作如同精衛填海。
我們正在呼籲維州政府加大在社會福利房上的投資，承諾每年提供3000個救助住所。
目前，維州租金排名前十的區域為：
1. Yarra $430 (2014年中位數) — $514 (2019年中位數)，下同。
2 Surf Coast $390-$490
3. Port Phillip $420-$475
4. Manningham $420-$470
5. Stonnington $390-$450
6. Monash $380-$450
7. Glen Eira $380-$450
8. Boroondara $390-$445
9. Macedon Ranges $350-$440
10. Whitehorse $375-$430