無廳公寓房是澳洲房產投資者好的選擇嗎？
2014年10月24日 13:53
時間:2014-10-23 11:32來源:未知 作者:lancy 
對於希望在澳洲內城區生活的首次購房者來說，一室無客廳的小公寓房可謂是誘人的選擇。由於比帶客廳的一卧室公寓房小，“卧室”與“客廳”合在一起，中間不隔牆，因此價格更便宜。
與其它房型相比，在省會城市搜尋一室無廳公寓房，一定會有找到更便宜，更靠市中心的機會。
一位於墨爾本弗林德斯街（Flinders Street）204/268號的一室無廳公寓房，市場上標價15.8萬澳元。目前你會很難在這樣一個市中心的位置找到一套其它類型的公寓房了。
當然它便宜也有原因。從平面圖中可以看到，它根本沒有可以當作客廳用的空間，連放床的空間也很勉強，總面積只有約18平方米。
雖然這麼小的單身公寓房看起來並不吸引人住，但它的收益率卻很有吸引力。根據上市信息，該單身公寓房目前的租金是每月1,304澳元，收益率為9.9%。所以，如果你不打算住在這樣狹小的空間中，而是希望在澳洲出租房產的話，你可能會收到良好的投資回報率。
對於澳洲留學生來說，在市中心位置的這種小型公寓房很受歡迎。他們需要住在靠近大學附近，自己又沒有多少東西。不過，這也可能意味著租金收入可能會受到季節性變化的影響。
除了無廳小公寓房，市場上還有很多的不同選擇。從學生的鞋盒公寓房到明亮的改造倉庫。當然，你花的錢越多，公寓房的狀況越好。
與其它任何房產一樣，你要確保不會被價格沖昏頭腦。要考慮到你所希望購買的公寓房質量，所在區域，以及對未來的買家及租客的吸引力。要記住，住和租這兩種方式會為你帶來不同的效益。