澳洲央行擬收緊房貸 中國買家對澳洲房市仍信心滿滿
來源:未知 作者:lancy 澳儲行（RBA）的行長史蒂文斯已證實，該機構正與其它機構一同研究如何收緊房屋貸款的標準。《悉尼晨鋒報》報道稱，史蒂文斯在11月19日晚向澳洲經濟發展委員會（Committee for Economic Development of Australia）指出，有關機構並不是想要給房市潑冷水，只是打算加以改善。
他說：“相比非常尖銳的繁榮蕭條周期，能維持更長時間的高水平建築活動更加可取。”史蒂文斯認為，太顯著的上升可能在短期內帶來更高的峰值，但在礦 業投資仍然減少的情況下，住宅市場會迅速萎縮。他指出，自2010-11年度達到低谷以來，澳洲房屋中間價已狂漲了10萬元左右。澳洲房產投資者目前佔據了所有新房貸的約一半。
史蒂文斯說：“這並不是假定投資者活動本身是有問題的。部分投資者是為了現有住宅以外的地產貸款，這是有利的。此外，據觀察，房市中多一些有活力的交易會受到其它經濟領域的歡迎。”
他指出，雖然上漲的澳洲房價和信貸增幅並不會即時對金融穩定性帶來威脅，但應當會促使明智的觀察者思考，是否有部分人可能開始變得有些過度興奮了。 史蒂文斯說：“這些觀察者可能會這樣來安穩自己，即借貸標準正得到遵守。他們還可能思忖，是否要採取經過適當校準的，有重點的行動來確保標準的健全合理， 這可能引起價格動蕩。”
在被問及考慮過什麼措施時，史蒂文斯表示，這些手段會針對投資者，而非澳洲房市。他說：“我們採取的措施極不可能是部分評論家在公開場合提出的一些手段。比如說，對貸款價值比率作出限制可能不是在這種情況下被採用的工具，它主要影響的是新置業者，但後者並非問題所在。我們採取的措施會更注重確保投資 者貸款方面的借貸標準及資本充足率能達到標準。”
華裔買家仍相信房價會漲
住在悉尼Hunters Hill的華裔買家王森（Sen Wang，音譯）和朱貝（Bei Zhu，音譯）已經為11月22日即將發售的悉尼Crown CBD大廈公寓準備了一筆定金。
朱貝認為澳洲的房價還會繼續上漲。“是的，我觀察過以前的情況，澳洲穩健的經濟增長將支撐房價的上漲。我沒有能夠預測未來的魔法水晶球，不過我希望房價繼續上漲。”