澳洲260套房產為投資房，Ultimo超過99.8%的擁有者是投資者
來源:未知 作者:crystal ?
根據最新的數據顯示，澳洲的一些城區，幾乎所有住房都是投資性房產，包括悉尼和墨爾本一些最熱門的區域。
據報導，CoreLogic的Profile of the Australian residential property investor報告發現，全國共有約260萬套房屋為投資者所有。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，他們互相參照了一些指標的房地產記錄，包括租房廣告和業主地址和住處地址不一致等信息，發現了一些廣泛的模式。
投資者最愛的區域通常為醫院和學校附近的中心城區。像悉尼的Ultimo、North Sydney、Kingsford和Enmore，還有墨爾本的Elwood、Brunswick、Hawthorn和Hoddle Grid。
Lawless說道。“雖然近幾年，投資者普遍從房價的本身上獲得巨大的利益，但在租金方面的增長則出現了疲軟的跡象。大量投資的現狀可以保證市場上出租房的大量供應，從而緩解了房租上漲所帶來的壓力。”
他還說：“Ultimo是悉尼地區投資性房產數量最高的地方，約為99.8%，作為大學教育中心，這裏的租賃需求不會降低。”
BIS Shrapnel住房業務高級經理Angie Zigomanis說:“投資性房產較多的地區，存在的問題是在市場中存在較大波動性，在經濟波動時期，自住業主會做好準備以免遇到財務困難，但投資者則會將房產掛牌出售。”
Propertybuyer買家經紀人Rich Harvey建議在自住業主佔80%的地區購買投資性房產，比如那些房價較高的藍籌股城區，因為這些地區投資性房產相對較少，租賃時的競爭較小，房租就可以要得比較高。
他表示，就像在Parramatta，投資者所佔比例達到50%到60%，兩居室公寓比比皆是。
數據顯示，整個5月Parramatta的公寓空置率是各城區中最高的，Randwick、悉尼CBD和Bondi Beach也名列前五。