Washington Brown物業折舊每周專題(18)
2013年04月08日 22:26
歡迎來到物業折舊每周專題。本周我將解釋姻親房的折舊。
姻親房（Granny Flats）最初是指在住房後院搭建的小房子，一般用來給年邁的父親居住，或者用於出租創造額外的收入。
現在姻親房越來越被接受為增加投資收益的一種途徑，幾乎所有的房產雜誌都登載幫助營建姻親房的廣告。那麼，對投資者來說，最關鍵的問題就是姻親房能否申報折舊？
回答是肯定的。儘管你的自住房不能申報折舊，如果姻親房是用來出租給你帶來額外收入，那麼就可以申報折舊。和其他所有的投資物業一樣，姻親房內的設施，包括電器、地毯、熱水器和空調都可以按照同樣的折舊率申報折舊。
最近我們就準備了很多姻親房的折舊報告，他們的建築成本大約在10萬左右。這樣，第一年可申報的折舊約為7000元，在第一個10年中可申報的折舊總額將近3萬5千。
不過，要提醒的是，姻親房並非適合所有的人。一些業主可能更傾向於修建一處游泳池，或給孩子們留一塊可以玩耍的空地。不過，如果你確實打算在自家後院增建一套姻親房，那麼我建議就要保證高質量。畢竟，也許有一天你會選擇住在這裏！
本欄目由建築估算師事務所Washington Brown公司供稿。 Tyron Hyde 是Washington Brown的總裁，持有建築經濟學學士學位，是澳洲建築估算師協會的成員，並被業界公認為一流的住宅物業稅務折舊專家。
Washington Brown 在全澳各州府城市均擁有分公司，成立30年以來，為11萬套物業提供了專業折舊報告。
來源：看中國