悉尼墨市一周拍賣回顧 清盤率穩超70%
上周六（5月4日），在儲行作出最新降息決定的前三天，悉尼和墨爾本繼續錄得高於70%的拍賣清盤率，均遠遠高於去年同期。
悉尼創78%清盤率 中端物業受青睞
來自澳洲房產監控機構APM的數據，悉尼上周六舉行了500多場拍賣會，清盤率達到78%，這是自2010年年初以來的最高值，內西區清盤率高達86%。APM資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）稱，超過70%的清盤率對悉尼而言已足夠強勁—雖然仍低於2002-03年房市繁榮時期的水平。
McGrath Estate Agents上周六在悉尼舉行了至少60場拍賣會，錄得80%清盤率。其首席拍賣師肯尼迪-格林（Scott Kennedy-Green）稱，房產買家的信心似乎開始高漲。他表示，競爭最激烈的房市板塊是售價在75萬元至150萬元區間的房產。
當日成交價最高的是位於Gaerloch Avenue的一棟可俯瞰Tamarama沙灘的5卧室頂層複式套房（duplex）。在開價290萬元流拍后，很快被樓下的業主以300萬元買下。
墨爾本清盤率71% 市場仍然謹慎
墨爾本上周六上報了627場拍賣會，錄得71%清盤率，遠遠高於去年同期的57%。在截止上周末的6周中，墨爾本的清盤率保持在63%至69%之間，這似乎顯示墨爾本已經從2010年開始的市場低谷中走出。
不過，房產中介警告市場仍十分謹慎。Nelson Alexander銷售總監Arch Staver表示，如果價格合理，會一下子有4、5個競爭者，如果價格太高，結果就是無人問津。他認為35%的物業流拍表明市場還遠遠沒有達到牛市。二三流物業（未翻新的，位於主路或毗鄰商業建築）仍處境艱難。
Hocking Stuart當天舉行了74場拍賣會，清盤率66%。公司總監埃爾森（Rob Elsom）也表示市場仍然不穩定，「似乎說明墨爾本市場目前仍然存在泡沫。」
維州房協REIV發言人Robert Larocca形容市場「供求平衡」。他說：「從拍賣的角度，今年已經走過的三分之一，2013年的形勢很清楚，今年將實現適度增長。」從年初截至目前的市場看，墨市東區、北區和內城區的質量物業頗受青睞。
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來源：看中國