明年官利或跌至2% 房貸利率或達5.41%新低
埃文斯預測在8月以後，澳儲行將在今年餘下的幾個月里出台更多降息，並在明年年初進行另一次降息。到2014年3月份，官方利率將下降到創紀錄的低點2%。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）隨著資源熱潮的減慢開始影響澳洲經濟的發展，預計澳洲的利率水平也將在明年達到低谷。目前澳洲的抵押貸款利率正處在近半個世紀以來的最低點，並且有望在未來十二個月內進一步下跌，背負著房貸的澳洲家庭預每月平均還可以再節省140元的月供。
本周二，儲行預計將維持官方利率在2.75%不變。但是一些澳洲的經濟學家們預計，到明年年中，澳洲利率將下降到2%的歷史新低。
官方利率如此急劇的下跌如果被商業銀行完全傳遞，那麼平均標準可變利率將跌至5.41%——自1968年以來的最低水平。這將是30萬元房貸的平均月供從目前的1749元降至1609元。
近年來的最低利率出現在2009年5-6月全球金融危機期間，當時的標準可變利率下降到了5.75%。
西太平洋銀行的首席經濟學家埃文斯（Bill Evans）說，他認為，儲行在5月份降息0.25%之後，周二應該不會再連續採取行動。但是他相信，如果澳洲經濟繼續惡化，儲行將會在8月份繼續降息。
標準可變利率下降的前景也體現在近幾周四大銀行紛紛積極削減他們的1-5年期固定房貸利率。四大銀行正在激烈地搶佔固定利率市場，推出了各種優惠來搶客。它們在3年期固定利率上的競爭最為激烈。
澳洲最大的抵押貸款經紀公司AFG稱，在過去四個月里，對固定利率貸款的需求，特別是對3年期固定利率貸款的需求，已經增加了一倍多。AFG的執行董事麥凱恩（Brett McKeon）介紹，3年期固定利率房貸占該公司所簽貸款的比重已經從12-14%猛增到了30%。
AFG 在今年4月份處理了32億元的房貸業務，比去年同期增加了40%。這是該公司有史以來生意最好的一個月，去年4月該公司只簽下了22億元的房貸。
房屋貸款比較網站RateCity的發言人赫欽森（Michelle Hutchison）說，現在市場上有很多很好的定期房貸，但消費者還是應該貨比三家，比如2年期的固定利率從低至4.79%的到高至6.09%的都有。
赫欽森說：「固定房貸利率仍在下降，而且很多都低於浮動利率，這對於正在考慮固定家庭貸款利率的借款人來說是個好消息。」