投資者團購物業 雪梨首置業者覓廉價房
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）在悉尼房價幾乎一飛衝天的情況下，很多絕望的買家不得不低頭尋覓便宜房產。
澳洲房產監測機構（APM）的資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）稱，悉尼房產中間價接近70萬元，很多買家被迫拿著放大鏡尋覓售價不到40萬元的新房和20萬元左右的現房。
「悉尼房產中間價位比較高是因為中端房市很強勁，」威爾森稱，「不過，悉尼也擁有可負擔性更強的低端房市。」他指出，悉尼有45個城區因房產中價不到40萬元，成為首置業者的目標。
來自Trend Connection的Michael Zomaya最近以38萬6900元的價格出售了一棟位於Ropes Crossing的全新三卧室獨立房。不過，尋求更低價房產的首置業者應該注意到，悉尼還有一些城區的房產中價在30萬左右。
悉尼房產最便宜的城區是Tregear，該地區房產中價為23萬7500元。悉尼5個最便宜城區都坐落於Mount Druitt附近以西43公里處。這幾個城區的房產中價都在25萬元以下，如果你願意多花一點錢，還能得到一套配全部傢具的房子。
Lethbridge Park地區Lingayen Avenue 29號的三卧室獨立房近日掛牌出售，開價是29萬9950元。該房產佔地面積578平方米，有一個裝修過的廚房和浴室，一個兩車位車庫和一個游泳池。
來自First National Mount Druitt的銷售中介Angela Elliott指出，西區房產的競爭仍很激烈。「首置業者還得跟投資者競爭，而目前市場上的投資者非常活躍。」
不過，低端房產並不局限於西區。威爾森博士指出，西南區對首置業者來說也是個可負擔性更高的地區。金寶鎮（Campbelltown）Broughton Street 3/107的一處三卧室排屋上個月以23萬元的低價出售。根據APM的數據，這還不到悉尼公寓中價49萬1845元的一半。
悉尼房租最便宜的城區同樣也在Mount Druitt周邊。但威爾森認為，就算房租很低，人們在這些城區也要買房才更划算。「獨立房的租金中價可能會超過你的房貸按揭。」
強勁的中端房市：Kensington地區Cottenham Avenue 13號房產售192萬元