10月三都房價升溫 帶動全澳再漲1.3%
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）10月份澳洲房價又漲了1.3%，悉尼、墨爾本和布里斯本/黃金海岸的漲幅一路領先。
根據RP Data-Rismark的房價指數（Home Value Index）在過去三個月里，悉尼房價躍漲了5.5%，墨爾本升高了3.8%，布里斯本/黃金海岸也以2.6%的漲幅加入「贏家」行列。RP Data高級分析師庫舍爾（Cameron Kusher）說：「低利率的效果一如預期。」
其他指標也講述著相同的故事。獨立屋和公寓的房源比去年減少了12%，物業從上市到賣出的平均天數從56天下降至44天。
但庫舍爾卻不認為悉尼房價的大幅上漲，以及墨爾本相對較小的漲幅，能夠持續下去。「如果悉尼房價在上月2.4%的漲幅能夠維持的話，我會非常驚訝的，1%的漲幅還比較有可能。」
他也不認為房價會像一些分析師所想的那樣進一步躍升20%。「我不認為它能保持很長一段時間，信貸增長仍然偏低，以及承受能力的限制，可能會使悉尼房價的上漲很快告終。」
房價上漲引發了有關住房承受力惡化的新擔憂，尤其是在東部地區。首置業者的住房貸款數量在過去一年裡暴跌了近22%。首置業者現在只佔房貸業務的13.7%，是2004年年初以來的最低值。
房價上漲並不普遍。上月，阿德萊德房價基本持平（微漲0.3%），柏斯房價下跌0.2%，堪培拉下降1.4%，霍巴特貶值2.3%。達爾文上漲1.6%。
獨立屋的表現跑贏公寓。在全國範圍內，獨立屋房價在截至10月份的一年內上漲了8.2%，公寓上漲了5.9%。在悉尼，獨立屋價格躍增了12.7%，公寓勁漲了7.2%。
悉尼獨立屋的價格已經比此前的高點高出了9.1%，墨爾本的房價只比此前高點低0.8%，布里斯本的房價在10月份上漲了1.4%，但仍比此前的高點低8.4%。