雪梨墨爾本房價恨天高 投資者上布市撿便宜
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
布里斯本開發商Silverstone Developments報告說，該公司位於Dutton Park的Vertice公寓樓項目，72%的樓花都賣給了其他州的買家。「新州投資者一馬當先，是我們現有內城區精品公寓的最大投資者，來自ACT和墨爾本的投資者人數也呈現上升趨勢。」Silverstone Developments的常務董事達菲（Troy Daffy）說。
其他開發商，從上市集團如Lend Lease、Mirvac和Stockland，到私營企業如Metro Property Group和ARIA，都注意到了其他州買家洶湧澎湃的興趣。
（澳洲新聞網訊）被昂貴的房價擠出悉尼和墨爾本市場的房產投資者正大批湧向布里斯本公寓市場，尋找性價比更高的投資物業。
悉尼居民加斯（Gath Williamson）剛剛在Vertice樓盤下單，他說，他之所以選擇在布里斯本買房是因為這裏的性價比更高。「我已經逛遍了悉尼——能在這裏買房固然美妙，但要想在這裏用同樣的價格獲得我在布里斯本得到的收益率，那可就難得多了。」加斯說，「我認為布里斯本的市場即將騰飛。我認為那裡會迎來長期的資本增值，我認為收益率將會非常強勁——我期待著我的兩卧室公寓能獲得6.5%的收益率。」
Silverstone的其他樓盤，如位於Oxford的Siena Milton和Sanctuary，也各有多達63%和71%的樓花被州際投資者搶走。
估值公司Herron Todd White的董事長赫爾康（Gavin Hulcombe）證實，有跡象顯示被高房價擠出市場的悉尼和墨爾本居民正在尋求到別處置業。
他說，在1990年代和2000年代初，跨州置業的驅動力之一是悉尼和墨爾本之間存在較大的價格差距。之後，在2003年到2007年之間，價格差距逐漸縮小。自2007年以來，這個差距又再次拉大，部份原因在於悉尼房價上漲，而布里斯本價格下跌。
赫爾康預計，其他州的投資者是否會對布里斯本房市產生進一步的興趣將取決於昆士蘭州東南部能創造出多少就業崗位。
在靠近市區的地方，如South Brisbane，ARIA和Metro Property Group都已經開始興建公寓樓，而且州際需求越來越大。
位於墨爾本的Metro Property的執行長哈特曼（Luke Hartman）說：「我想隨著悉尼和墨爾本的房價繼續上漲，你會發現布里斯本變得更具吸引力，布里斯本市場上的性價比要高得多。」