買不起房怪自己 調查：住房承受力十年未變
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
RP Data數據顯示，去年四季度全澳所有地區的獨立屋中價為45萬元，統計局的國民經濟核算估計，全澳900多萬戶家庭的可支配收入總額為1萬多億元。
（澳洲新聞網訊）聯邦證券（CommSec）經濟學家詹姆斯（Craig James）認為，失意的Y世代置業者沒有理由責怪他們的父母或祖父母推高了置業成本。因為當人們拿房價（RP Data/Rismark的數據）與家庭收入（澳洲統計局的數據）進行對比時就會發現，這十年來的住房承受力幾乎沒有任何改變。
利用這些數據，Rismark計算出，去年第四季度的獨立屋中價是可支配收入的4倍左右，高於9月季度的3.9倍，但與2012年6月時近期低點3.7倍相比也沒有高出多少。詹姆斯說：「現在的結果相當於3年來最好的結果，也只比十年內最好（最實惠）的結果高一點而已。」
「Y世代沒有理由責怪他們的父母或祖父母——在過去十年裡，住房承受力並沒有真的發生什麽改變。房價或許上漲了，但可支配收入也是。」
「在過去一年裡，獨立屋中價上漲了5.9%，超過了戶均收入1.7%的漲幅。但有趣的是，在過去十年裡，每戶家庭的平均收入已經上漲了70.6%，超過了房價66.7%的漲幅。」
「這意味著什麽呢？簡單地說，在這段時間里，澳洲人變得更加富裕。而且，事實上，在過去十年中，收入的增長速度略快于房價。大體上，在過去十年裡，住房承受力幾乎沒有發生什麽變化——一直保持平穩。」詹姆斯說。
不過，應該注意的是，地區與地區，城市與城市之間的房價和收入差異很大，這意味著住房承受力取決於你住在哪裡，以及想在哪裡買房。