澳洲住房仍可負擔 如同十年前
（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新公布的一項房地產分析調查或許與許多買家的想法不同，該調查顯示，與十年前相比，澳洲住房的可負擔性沒有什麼變化。
據澳洲新聞有限公司報導，聯邦證券（CommSec）首席經濟師詹姆斯（CraigJames）的分析顯示，住房價格是家庭可支配收入的4倍。他認為，這個房價與收入的比率與10年前相比沒有什麼變化。
「在過去10年中，每個家庭可支配收入增加了70%左右，與此同時，平均房價上漲了約67%，」詹姆斯說，「住房價格可能上漲了，但可支配收入也同樣增加了。」
詹姆斯表示，10年來，隨著時間的推移，澳洲人變的更富有，收入也比房價增長的速度還稍微高一些。
「在過去的十年中，就住房可擔負性而言，幾乎沒有變化，」他說。
他稱，與10年前相比，人們在住房上花費更多，房子也更大、更好，所以覺得住房的可負擔性下降了。然而，單從財務比率的角度來看，情況變化不大。
「當然，住房的可負擔性與20年前相比有所降低，但這不是因為收入增長緩慢，而是因為富有的澳洲人，利用低利率以及受益於更可負擔的基本必需品，如食品、服裝和交通，而將額外的錢投入到住房中，」他說，「與20年前相比，現在的家庭住房更大，質量更高。」
詹姆斯聲稱，房地產數據機構RPData/Rismark的房價指數最新數據顯示，澳洲房產中位價是45萬澳元。澳洲統計局估計澳洲家庭可支配收入為111919澳元。
「在過去的一年中，房產中位價上漲了5.9％，超出了每戶家庭收入的1.7％，」他說，「但有趣的是，在過去十年中，每戶平均收入上漲了70.6％，超過了房價上漲66.7%的幅度。」
根據RPData的數據，在澳洲大多數可負擔性最強的地區是在南澳、昆省和塔剩其中阿德萊德的ElizabethVale區是全澳住房可負擔性最強的省府市郊。這一阿德萊德北邊的市郊，房產中位價為143452澳元。
附近的ElizabethNorth市郊的排位第二，房產中位價為159438澳元。
澳洲可負擔性最強的10個郊區：
1.南澳的ElizabethVale
2.南澳的ElizabethNorth
3.昆省的LoganCentral
4.昆省的Woodridge
5.塔省的NewNorfolk
6.南澳的Salisbury
7.塔省的Berriedale
8.昆省的Beenleigh
9.昆省的SlacksCreek
10.南澳的SalisburyNorth
（責任編輯：簡玬）