夢想家園變夢魘 墨爾本數千套新房開裂
(大紀元記者李欣然墨爾本編譯報道)在墨爾本西部和北部的開發新區，由於土質不適，已造成數千套近新房開裂。業主面臨重大經濟損失，恐怕要進行長久抗爭才能解決這些問題。
據《時代報》報道，在溫德姆（Wyndham），梅爾頓（Melton）和休謨（Hume）地區，估計4300套房屋由於不穩定的土層運動造成地基隆起，牆體隨即開裂，門窗卡住，地板傾斜。
前諮詢工程師、學者PeterYttrup說：「實際受損房屋可能要遠多於此。梅爾頓西部（MeltonWest）有數百套房屋都建在灰岩坑平原上（sinkholeplain）。」
上周由一樁案件所涉及的報告揭露，梅爾頓市政廳（MeltonCouncil）事先早已知道房屋新建區極端的土質條件，但並沒有通知建築商和潛在買家。由於相關法律程序，梅爾頓市政廳對此未作評論。
律師RobertAuricchio先生說：「由於地基隆起問題，160位房屋業主已與斯萊特和戈登律師事務所（Slater&GordonLawyers）取得聯繫。其他業主則採取單獨法律行動。維省政府從今年一月開始為全部建築商承保，如果業主打贏官司的話，維省政府將會承擔全部費用。」
從Geelong外圍的Grovedale到墨爾本北區Doreen，許多新建住宅區也由於差勁的高活性火山黏土土質以及「井字地基」（waffleslab）的使用產生問題。井字地基「副在壓實的地面上，比傳統的地基更便宜、工期更短。
JamieCrouch先生一家住在Grovedale，房子剛蓋好7年，但由於地下污水系統，地基已變形。他說：「我們注意到房屋內部有一些裂縫，我們修補了很多次，但都於事無補，還是繼續開裂。這對我們的生活和經濟狀況都產生了很糟糕的影響。」
Crouch先生還說：「屋內的牆壁已和地面脫離，東西會從廚房的檯面上滾落。在Bailey街一側的門窗都關不上。」
為鼓勵人們購買更經濟便宜的住房，前工黨政府和現任規劃部部長馬修?蓋伊（MatthewGuy）都在墨爾本遠郊批准了大量土地進行開發，而許多新建房屋的土質都是不穩定的。
維省建築局（VBA）透露，從2003年到2011年，在溫德姆（Wyndham），梅爾頓（Melton）和休謨（Hume）地區共簽發了82,738個營建許可。VBA對625套房屋進行的調查顯示，5.3％的房屋出現了問題。
Yttrup先生說：「地基隆起的問題是’系統性的’，影響很廣泛，需要政府採取緊急行動來解決。造成問題的根本原因是井字地基、缺乏訓練和監管的土質測試員以及建築商沒有遵守AS2870標準建造地基。
家住梅爾頓西部（MeltonWest）的AnnetteWatson女士將建築商CavalierHomesNorthWestern告上維省規劃法庭，爭取獲得3萬澳元解決由於井字地基以下土壤運動造成的問題。沃森女士說，她的房子從六年前就開始出現問題，造價22萬5千澳元的房子開始出現移動，牆體出現裂縫，房頂石膏線也隨即掉落下來。現在，前面的卧室比後面高出71毫米。周圍很多鄰居也都遭遇類似的問題。」
建築商CavalierHomes的大律師RobertSquirrell先生在維省民事及行政法庭上說，在CavalierHomes所承建的項目中，受到這種影響的房屋多達80套。」
由於在一份遞交給梅爾頓市政廳（MeltonCouncil）的報告中清楚地寫明，這片地區屬於灰岩坑平原，極易膨脹的厚粘土土質為土地開髮帶來危險。Squirrell律師正付諸努力，希望梅爾頓市政廳、土壤測試員和工程師一起承擔責任。
今年年初，一位家住墨爾本新區Tarneit的房主，獲得了28萬9千589澳元的重建房屋賠償判決。澳洲最大的新住宅建築商Metricon隨即對該判決提出上訴，但9月它還會面對另一起類似的案件糾紛。
法庭成員MargaretLothian說，由於訴訟費遠遠超過賠償金，希望訴諸法律的業主事實上都面臨著「重大成本問題」。◇
（責任編輯：陳明）