僅1.63萬套 2017年墨市新公寓落成將下降3成
2016年12月19日 15:05
2016-12-19 15:45 來源: AFR 原文網址
但這對墨爾本公寓市場來說是一個好消息，在攀升的樓層高度和下跌的價格中，降低了公寓市場崩潰的風險，據CoreLogic的數據顯示，11月，墨爾本的公寓價格下降了3.2%。
房產諮詢公司Charter Keck Cramer的數據顯示，2017年，墨爾本新公寓的預計落成數量下降了近三分之一，開發商已經放緩或延遲項目。這家房產諮詢公司預計，明年1月至12月，將有1.63萬套新公寓竣工，比今年的2.32萬套下降近30%。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
據《澳洲金融評論報》報道，CKC表示，僅有約5%的項目被撤回，也就是說，工程的建設沒有開始，也不會進行銷售。另外有20%的公寓還在市場上銷售，但由於開工日期和融資限制問題而出現延遲，有可能在未來6個月內開工建設。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
CKC的首席執行官Robert Papaleo表示，雖然仍有待修訂，但目前的估計，數據顯示近四分之三的項目進展如預期，而約14%的項目將延遲到2018年，這表明，行業了解到新一波公寓的預期儲備量，以減少新建公寓以應對這一狀況。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
Papaleo說：「這是市場自我調節和樓花制度優勢的展現，過度依賴簡單的供應預測（即規劃或建築審批），很容易被充滿活力的市場所誤導，因為這並不全面。」