缺乏資金來源 中國開發商「放棄」澳洲項目
2017年10月06日 8:28
來源：澳洲網
對於高價購買澳洲地產的中國地產開發商來說，他們面臨難以找到足夠資金來完成交易的挑戰（圖/澳廣網）
一棟位於悉尼環形碼頭的代表性建築近日被空白的黑色塑料板所包圍。這個由中國地產巨頭大連萬達集團（Dalian Wanda Group）所有的地產，曾大肆刊登其代表性項目「一個悉尼」（One Sydney）的廣告。
澳廣網4日報道，對於這棟標誌性建築的新動向，澳洲投資研究公司J Capital Research的執行合伙人默里（Tim Murray）表示，具有中國支持的大型項目熱潮已經結束。
默里稱，「對於高價購買澳洲地產的中國地產開發商來說，他們面臨難以找到足夠資金來完成交易的挑戰。事實上，很多地產開發直接放棄了這些項目及巨額的前期投入。」
據了解，由於擔憂中國的金融穩定會受到資本外流的威脅，尤其是在開發商加劇這一問題的情況下，中國當局急於遏制資金外流，穩定人民幣匯率，並收緊了對外資企業海外投資的限制。
諮詢公司Basis Point總經理秦大衛（David Chin，音譯）對此表示，中國政府認為海外地產收購熱潮是非理性的。
「為知名地產支付更高的購價意味著更多的資金流動，這在如今已經很難看到了。」秦大衛稱。
此外，秦大衛還指出，中國對外投資新規對於單項工程的影響將取決於他們先前的進度。「對於還沒有開始動工的開發商來說可能會考慮出售地產，或等待與觀望。而對於已經開始動工的開發商來說，他們很可能已經在預售過程中獲得了足夠的資金。」
據了解，幾個月前，香港地產開發商碧桂園（Country Garden）剛剛斥資破紀錄的4億元收購了墨爾本外城郊區的地產。對於計劃中的4000套住房是否會很快建成，人們有著濃厚的興趣。