全澳印花稅收入四年翻一番 比房價的漲速還要快兩倍
來源：1688澳洲新聞網
根據一份新的報告，澳大利亞全澳購房者支付的印花稅在過去四年中幾乎翻了一番，到2015- 16年，總計達到了206億元。
房產行業協會（Housing Industry Association ，HIA）發布的最新印花稅監察報告顯示，受維州和新州等熱門市場的高房價影響，印花稅收入像雪球般越滾越大。
數據顯示，維州典型的印花稅賬單從1982年佔平均住宅價格的1.9%，上漲至2017年佔平均住宅價格的5.2％。
這是35年來房價漲幅的三倍。
新州的購房者情況略好，同期內印花稅負擔從1.6％上升至3.8％。
HIA高級經濟學家謝恩·加勒特（Shane Garrett）再次呼籲印花稅改革，因為他表示，印花稅正在加劇悉尼和墨爾本等城市的住房負擔能力危機。
目前印花稅稅級攀升的問題在於，陳舊的模型無法適應百萬元價格的房屋在悉尼不過是中間水平的現實。
在一些州，印花稅稅率自1985年以來就沒有改變過，但那個時候的房價在7萬元左右。
加勒特說：「傳統上，印花稅是為那些購買更昂貴的房子的人設計的，讓他們支付更多稅款，通常來說，這並非不合理。但這個模型絕對需要更新，可州政府如果不更新，就可以賺到很多好處。」
不過，新州政府在年中財政審查中預測，今年印花稅收入將下降近6.5億元。
新州財政廳長多米內羅（Victor Dominello）說：「房價和印花稅收入的下降已被納入2017年的預算。」
住宅印花稅收入佔新州政府總收入的9%。
新南威爾士大學（UNSW）的城市未來研究中心（City Futures Research Centre）的鮑森教授（Hal Pawson）說，對房主來說，稅基廣泛的土地稅是更有效和更公平的稅收方式。首先，它鼓勵更有效地利用房產和土地，因為你要支付的土地稅是根據你家的面積或你家所在土地的面積來確定的。」Pawson先生說。
他還表示，這也會鼓勵嬰兒潮一代縮小住房面積，同時鼓勵開發商更快地開發和釋放土地，而不是大量囤積地皮，等待房價上漲。鮑森說：「這樣做可以阻止投機，事實上這將有助於緩和房地產價格。」
鮑森說，雖然印花稅存在問題，但改革不能一蹴而就，否則可能會拖累經濟和限制勞動力流動。他也對「印花稅使住房承受力惡化」的觀點提出警告，形容為「經濟幻想」。
他表示，如果印花稅被取消，將導致潛在的買家用這筆錢來提高出價，從而提高房價。