Opal Tower事件還暴露了悉尼另一個不為人知的大問題…
來源：澳洲第一傳媒
新年伊始，悉尼的熱鬧事卻不僅只有聖誕節、跨年夜的狂歡，Opal Tower裂縫事件的陰影至今還籠罩在當地居民的心頭。被撤離的居民得到了安置之後，這件事的風波暫時得到一絲平息。事情發生之後，澳大利亞建築工程審批流程，建造公寓的方式等等許多問題，重新引起了人們的重視和關注。
根據前不久發布的一份關於Opal Tower的臨時工程評估報告，大樓出現裂縫的原因是由於製造和裝配偏離了原始設計，混凝土面板出現破裂。儘管建築結構仍然完整，且沒有倒塌的風險，但是想要徹底修復這些問題卻是一個昂貴而又漫長的過程。
這座大樓剛剛建成不到6個月就出現了這樣的建築質量問題，這也引發了社會的極大關注。大家不禁擔心，在澳大利亞各個城市，其他地區，是否有許多建築物都存在這種嚴重的安全隱患。
因此我們應該將目光放得更長遠，通過這次案例和教訓，去發現解決規劃、建設中存在的問題，在「緊湊型城市」盛行的今天，努力去彌補政策方面的系統性的缺陷。
緊湊型城市帶來的問題
隨著澳大利亞首府城市人口的急速增長，越來越多的人選擇住進公寓。過去幾十年裡，政府一直在提升住房密度並希望通過這種方式來減緩城市擴張的腳步。但是在這個過程中，建築質量、建築密度的合理性等問題又給管理層帶來了許多挑戰。
在Opal Tower事件發生之後，專家們對造成建築質量的問題種種原因進行了分析。
其中就包括開發商在成功出售公寓之後，無需再承擔起主要的法律責任這一點，一旦出現什麼問題，開發商需要承擔責任的風險就大大降低。在繁榮的市場時期，開發商總想著快速，以最低成本的方式建好房子，而在建築過程中就容易出現問題，而這些被忽視掉的問題就成為了日後隱患的根基。
這些問題其實並不是什麼新的發現，它一直都存在在我們的身邊。但是卻遲遲找不到一種合理有效解決這些問題的方法。新州的「缺陷保障金」條例要求開發商提供建築總價值的2%來修復日後可能出現的各種質量問題，但這個條例被拖了多年未能有效實施，目前看來，什麼時候能夠正式實施仍然沒有一個準信。
劃定問題的範圍
Opal Tower事件帶來的後果到底有多麼嚴重？目前我們還無法準確得知。
2012年，一個City Future研究中心對新州公寓業主進行了一次調查。在1000名受訪者中，72%的人知道他們居住的多層公寓存在一定的缺陷。而在那些住在樓齡將近20年的公寓里的住戶的調查結果中，這個數字達到了85%。
這組數據僅僅是一個粗略的統計，並沒有具體到他們所認為的大樓的缺陷是哪一種缺陷。而新的研究項目將會對公寓大樓進行一個普查，檢查缺陷的普遍程度，發生的原因以及如何才能解決這問題。
雖然這項新的研究的範圍是在悉尼，但是這也是朝著改變規劃和發展政策邁出的重要一步，這樣能夠使以後全國範圍內的公寓大樓的質量能夠得到保障。
愈發嚴重的不平等趨勢
存在缺陷的公寓建築不僅會給居民的生活帶來嚴重的影響，對社會、經濟也有著巨大的隱患。糟糕的建築質量會破壞建築管理行業以及其他相關行業的信心。
同時他還會加劇社會不平等的進程。住在公寓里居民一般都是一些年輕人、租房住的住戶、低收入、非英語背景的人群，而他們都在某種意義上屬於弱勢群體。
隨著人們越來越擔心「有房子」和「沒房子」之間的差距被拉大，大家對住房政策問題產生了新的興趣，這對政府來說當然是一個非常重要的問題。但是與此同時，質量問題也應該引起大家的重點關注。
另外，「緊湊型城市」的發展方向也值得我們思考。現如今三分之二的人口都居住在城市裡，把城市稱作為我們的家。我們希望擁有一個怎麼樣的家，我們的家今後會變成什麼樣子，我們想要實現怎麼樣的目標，這些問題，都值得引發更深入的討論。
