每日地產丨知名開發商Steller集團進入破產託管
來源：每日地產ozreal
知名開發商Steller本周宣告進入破產接收程序，其巔峰時期曾在墨爾本有價值42億澳元項目管道。
McGrathNicol資產重組事務所（McGrathNicol Restructuring）證實，其已被任命為這家陷入困境的房地產集團的接管人，該集團由墨爾本商人Nicholas Smedley和Simon Pitard於2006年創立。
接管人的任命由OCP Asia公司作出，OCP Asia是一家香港/新加坡金融機構，為Steller集團提供資金，由該集團目前被接管的資產作為擔保。
此前Steller集團突然停止投資8000萬澳元的Sorrento洲際酒店項目的施工，開始出售資產並解僱76名工人時，其所處的困境變得顯而易見。
該集團陷入破產的原因主要包括：兩名創始人就商業策略產生分歧，高息貸款，住房需求疲軟，以及銀行停止向房產買家提供貸款。
Steller集團的董事已解散其合夥關係，並將一系列開發用地上市出售，由於未能成功從非銀行貸款機構獲得額外資金，一些項目的施工停滯不前。
McGrathNicol表示，接收方現在正在對其控制下的資產進行緊急財務評估。
McGrathNicol合伙人兼接管人Keith Crawford表示：「我們將與所有利益相關者進行建設性的合作，包括各個物業的融資方，以確保所有各方獲得最佳結果。」
OCP Asia有意繼續出資支持接管人在接管過程中控制的資產，包括提供額外資金以確保繼續保住資產，同時探索資本重組、開發和/或出售的可能性。
據報道，OCP Asia向Steller提供了大約1.2億澳元的資金，由包括Hampton的商業和住宅用地，Richmond的一個住宅辦公項目，以及南墨爾本的一片開發用地作為擔保。
總部位於悉尼的基金管理公司Atlas Advisors也向Steller提供了1億澳元的無擔保債務。
Atlas與另一家墨爾本開發商Bensons Property Group之間的融資糾紛案件在最高法院審理，該案法律文書透露Atlas與Steller之間也存在債務問題。
目前由Steller管理的開發用地
? 314-320 Swan Street and 236 Coppin Street, Richmond
? Greyhound Hotel, St Kilda
? 200 Wells Street, South Melbourne
Steller正在建設中的項目
? 514 Hampton Street, Hampton
? 16 Hamilton Street, Bentleigh
? 82-84 Mitchell Street, Bentleigh
? 15 Maude Street, Cheltenham
鑒於Steller集團的業務涉及開發，建築和基金管理，預計其崩潰將在整個行業引起反響。
其中包括由Bayland開發的名為The Reserve in Williamstown的項目， 該項目現已售罄，買家通過「拆分合同（分別簽署買地合同和建築合同）」購買了聯排別墅。
位於Hampton的51-461 Hampton Street的商業和住宅開發項目也已開始施工，並通過中介機構Gorman Commercial出售。
其擁有的三個開發用地已經被出售給新買家，並計劃出售去年購入的位於St Kilda 的Greyhound酒店。
由Steller控制的一系列其他較小開發地點也已經上市出售，包括位於Balaclava，Cheltenham,，East Keilor和Parkdale的地塊。
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