每日地產丨 Byron Bay的房地產市場是否再次騰飛？
新冠疫情期間，Byron Bay的房地產市場異常火爆，但此後幾年，這個名人云集的度假勝地的房價一直波動不定。如今，種種跡象表明，這個沿海熱點地區可能即將再次迎來繁榮。
自2022年首次上榜以來，Byron Bay的房價多次在300萬俱樂部上下波動。根據PropTrack的自動估值模型，截至2025年9月，Byron Bay的房價中位數為244萬。
但最近，Byron Bay的房價上漲速度加快，上一季度上漲了13%，成為全國第八快的增長地區。
REA集團的經濟執行經理Angus Moore表示，今年以來，較低的利率一直在支撐所有市場的房價，Byron Bay也不例外。
「在疫情期間，Byron Bay是全國表現最強勁的房地產市場之一，房價從2020年3月到2022年2月的峰值上漲了約80%。」他說道，「獨立屋的價格漲幅更為顯著，從2020年3月到澳大利亞儲備銀行於2022年5月開始加息，價格幾乎翻了一番。」
「儲備銀行開始加息后，隨著疫情逐漸過去，房價在2022年和2023年持續下跌。此後基本保持橫盤整理，直到2025年初才開始再次快速上漲。」
當地房產經紀人反映市場趨勢發生了變化。市場情緒已從謹慎樂觀轉變為競爭激烈，優質房產再次引發競價狂潮。
當地Fuller & Co Property房地產代理公司董事Scot Fuller指出，雖然市場銷售量低迷可能導致數據波動，但需求情況很明確。
Fuller先生說：「由於這裏的銷售量有限，你會發現房地產價值的真實漲跌幅度將比你在房地產市場實際看到的情況大得多。」
他說：「我們看到投資者又開始強勁地湧入市場。我也處理了很多本地居民的房屋交易，包括縮小住房面積和擴大住房面積。我們也看到布里斯班和黃金海岸市場的資金正在向下流動，而且比以往更加強勁。」
「目前最搶手的價位是100萬到200萬，這個價位的房產市場非常火爆，任何物有所值的房產都會受到買家的熱烈追捧。」
「這裡是一個安全的避風港，是一個養育孩子的絕佳之地，每個人都能在這裏被接納，社區非常強大，」First National Byron Bay的銷售代理Tara Torkkola評論道，她指出了該地區的奢華吸引力。
近幾個月來，種種跡象表明所謂的「Hemsworths效應」再次抬頭，Liam Hemsworths位於拜倫灣腹地的莊園正在進行翻修。同月，與Chris Hemsworth家族莊園相鄰的一處豪華莊園以3600萬的價格售出。
這一現象是在疫情期間出現的，當時包括Chris Hemsworth在內的大批名人湧入定居，推高了當地房價，導致許多當地居民無力承擔該地區的房價。
Jamie Durie是最新一位放棄都市生活搬到這裏的名人，他掛牌出售了價值3300萬的悉尼豪宅，準備在Bangalow的一個奶牛場建造一座用環保材料建造的房屋。
Torkkola女士表示，對於那些想要體驗Byron Bay生活方式但又不想承擔高昂價格的人來說，這種生活方式正在向周邊蔓延。
「周邊城鎮發展迅猛，整個地區都在蓬勃發展，利率保持穩定，人們紛紛回到這裏或在該地區置業。」
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