全澳出租房空置率普升！悉尼租房14年都沒這麼容易過
2019年07月18日 13:51
文章來源：Ozhome.com.au
房地產分析機構SQM Research的數據顯示，悉尼的出租房空置率已經達到3.5％，是該市自2005年以來的最高水平，全國的空置率持續上升。
悉尼的空置率也是全國最高的，甚至高於珀斯的房地產市場低迷時期。珀斯的空置率為3.2％。
6月份的最新數據顯示，悉尼的出租房空置率比一年前的2.8％上升0.7％。
SQM總經理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，悉尼的趨勢意味著年底前空置率將達到4%，這是該市新建住宅大量湧入的結果。
「6月出租房空置率的增加往往是冬季開始時的季節性增長。然而，悉尼的增長超出了季節性因素，因此我們預計悉尼將在2019年年底之前達到4％的空置率。」他說。
克里斯托弗表示，墨爾本也無法倖免于空置率上升，儘管它的空置率仍然低於悉尼，為2％。
「墨爾本的出租房空置率也可能進一步上升，因為在上一次繁榮時期購買的『樓花』住宅現在進入了租賃市場。」他說。
截至7月12日，悉尼獨立屋租金下跌0.5％，單元房下跌0.2％。同期，墨爾本獨立屋和單元房租金分別下跌0.9％和0.2％。
據SQM稱，雖然布里斯本、阿德萊德和霍巴特的空置率略有上升，主要是由於季節性因素，但這些城市的租金可能會繼續上漲。
因此，悉尼和墨爾本的獨立屋和單元房租金均在7月份下降。
「儘管本月空置率上升，但布里斯本、阿德萊德和霍巴特的租賃市場仍然對房東有利，因為這些城市的月租金也有適度增長，而且住宅完工數量還是不高。」SQM說。
令人驚訝的是，達爾文的空置率在月內下降至3.1％，低於5月份的3.3％和一年前的3.5％。