在澳租房者心裏苦！住房支出吃掉收入20%比有房者更慘
本月早些時候公布的一份有意思的數據顯示，將房主與租房者相比，後者的住房支出所吃掉的收入要更多。
這份報告並不是像其它報告一樣，暗示買房比租房更明智，而是反映出許多人在住房支出上苦苦掙扎。
在整個澳大利亞，對於完全擁有自己住房的家庭，住房支出僅占收入的3%。
平均而言，私人租房者將收入的20%用於支付住房成本，而有抵押貸款的房主僅為16%。
澳大利亞統計局(ABS)計算的住房成本包括房租、市政費(水費還有一般雜費)、以及抵押貸款或無擔保貸款的支出，如果貸款的最初目的主要是購房、添加或改變住房。
這一下降主要反映在抵押貸款利率持續下降到目前的歷史最低水平。
租房者將收入的20%用於住房成本的支出，僅略低於兩年前的水平。
庫舍爾表示，這種情況反映出，租房者的家庭總收入通常低於那些有抵押貸款的人，因此他們在住房支出上的比例更高。
CoreLogic研究主管庫舍爾(Cameron Kusher)指出，對抵押貸款持有者來說，自2005-06年達到19%的峰值以來，住房支出占收入16%的比例一直呈下降趨勢。
隨著時間的推移，抵押貸款持有者在償還貸款的同時，他們背負的債務也越來越少。
ABS最近的數據顯示，低收入家庭的住房支出占家庭收入的比例甚至更高。
在全國範圍內，私人租房的低收入家庭平均每周支付339元，占他們每周總收入的32%。
在全國範圍內，擁有抵押貸款住房的低收入家庭平均每周支付376元，占其每周總收入的29%。
在新州，35%的家庭在租房，約35%的家庭擁有抵押貸款。
與此同時，新州約30%房主沒有抵押貸款，低於2015-16年的32%，沒有抵押貸款的房主平均每周在住房支出上的金額為48元。
文章來源：Ozhome
擁有抵押貸款的新州房主每周在住房支出上為508元，相當於家庭周總收入的15%。新州租房者每周支付422元，占家庭周總收入的21%。
新州未償還抵押貸款中值為26.5萬元，與全澳26萬元的抵押貸款中值差別不大，而2015-16年為23.8萬元。
如今不乏總有這樣的報道屢登頭條，暗示在悉尼郊區，背負一套獨立屋的抵押貸款要比租房更便宜。
但現在這種實際上並不存在。事實上，甚至在鄉鎮地區，租房者也未能從中獲得慰藉。
倡導團體Anglicare Australia最近對澳大利亞各地7萬套出租房屋進行了調查，發現對於享受政府收入補助的人而言，只有4%的房屋是可負擔得起的。