墨爾本獨立屋價格中值為716,542元，仍比2017年11月的峰值低13.9%，同比下跌8.7%。
文章來源：Ozhome
澳洲一處海濱郊區的房產價格暴跌，給首置業者帶來了一線希望。
位於昆士蘭州陽光海岸的Birtinya公寓由於供過於求，目前的售價遠低於賣家最初的購入價。
這個郊區如今已被視為一個「買家市場」，Innovation Parkway的一套公寓6月份以44.5萬元的價格售出，比2008年的購入價低了近20萬元。
CoreLogic的數據顯示，Birtinya的售價中值在12個月內下降了6%，至427,500元。
悉尼北部的Ryde，房地產價值中值年降10.2%。
Code Property Group高級銷售顧問威爾遜(Ben Wilson)表示，買家現在賺到了。他說，在Birtinya和Kawana Lake周邊地區，如果你是幾年前才買的公寓，現在的售價要比當初的價格更低。但現在是進入市場的一個好機會，它們或許也能保值。
CoreLogic的數據顯示，悉尼和墨爾本的獨立屋和公寓價格已連續第三個月攀升。研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，創紀錄的低利率、寬鬆的貸款規定以及聯盟黨的連任似乎起到了作用。
他說，「一個月來房價的顯著上漲與這些市場現實合拍：拍賣清盤率的持續上升，待售房產數量依然較低但買家人數不斷增多。」
他說，買家的需求和信心很可能是聯邦政府連任、低利率、減稅和信貸政策稍微放鬆的積極影響產生的。
悉尼不再領銜澳大利亞表現最差的10大城市住宅市場，但內西南區依然是全國最糟糕的，去年房價暴跌了11.3%。
澳大利亞這座最大城市的房地產價格出現了自2016年11月以來的最大月度漲幅。
墨爾本也同樣不甘示弱，公寓價格上漲1.5%，獨立屋上漲1.3%，創下2017年4月以來的最大漲幅。
勞利斯說，雖然復甦趨勢仍處於早期，但增長趨勢似乎正在加快步伐，尤其是在最大的首府城市。
冬季期間，澳大利亞首府城市的房價上漲了1%。
澳大利亞最大的房地產市場在2017年見頂，澳大利亞審慎監管局對投資者和只付息的貸款實施了更嚴格的規定。
Mornington Peninsula地區房價同比下跌9.9%，而墨爾本外東區的房價在過去一年下跌9.3%。
霍巴特是唯一一個房地產價格處於歷史最高水平的首府城市市場，8月份獨立屋價格中值上漲0.8%，至498,734元，同比上漲4.1%。
堪培拉表現也不俗，獨立屋價格上漲1.1%，至665,887元。
與霍巴特一樣，它的房市有喜有憂，公寓下跌0.3%，至426,088元。
其它城市的獨立屋價格也出現下跌，布里斯本持平，阿德萊德下跌0.3%，珀斯下跌0.6%，達爾文下跌1.6%。
銀行業監管機構最近取消了一項規定，該規定要求銀行為借款人按標準浮動抵押貸款利率7.25%來衡量借款人的還貸能力。
今年5月，選民否決了反對黨工黨提出的從明年起取消對現有房產負扣稅優惠的計劃。
今年6月和7月，澳大利亞央行將利率下調至1%的創紀錄低點，使標準浮動抵押貸款利率降至3%以下。