墨爾本春季房市將比往年更晚啟動，但中介們很樂觀
上月，墨爾本的拍賣清倉率也升至平均70%，高於7月份的65%，較去年末約40%的低點有明顯改善。
文章來源：Ozhome
儘管越來越多的購房者競相尋找他們夢想中的房子，但與以往的欣欣向榮不同的是，今年墨爾本的春季房地產市場將迎來一個緩慢的開端。
Domain數據顯示，8月份的新上市房屋較傳統上較為平靜的7月份增長31%，但仍比去年的8月低15%。
今年是比較平靜的一年。今年1月至8月，新上市的房屋數量較去年同期下降23%，因為不必出售的業主安然度過了低迷時期。
潛在購房者已經在等待名單上尋找他們的下一筆房產交易。
Marshall White Stonningto中介的John Bongiorno說，買家的數量遠遠超過了墨爾本中環線郊區的賣家數量。
他說，在所有級別的拍賣中，至少有三個競標者出價過低，這增加了認真尋找房子的買家的名單。
John Bongiorno表示:「目前，即使是超高的價格區間，也得到了驚人的報價。」
Michael Amarant表示:「多數經紀公司的名單顯示，買家很多，賣家卻不多。」
Domain 經濟學家Trent Wiltshire表示，過去幾周，賣家的活躍度大幅上升，這表明隨著天氣好轉，買家有了更多的機會。
他說:「幾個星期前，看起來可能是一個平靜得多的春天。然而，市場反彈相當快，因此拍賣數字可能更接近平均水平。」
他說，墨爾本在春季通常平均有1.1萬場拍賣會，比冬季多2800場。
Domain 數據顯示，墨爾本房地產市場在6月份第一季度開始顯現復甦跡象，在經歷了18個月的價格下跌后，墨爾本房價中值上漲0.3%。
Jellis Craig Fitzroy的合伙人Michael Amarant對此表示贊同，他說，幾乎所有前來看房的人都在等候名單上。
隨著市場的持續改善，中介們預測今年會是「晚春」，賣家可能會在晚些時候回到市場。
Village Real Estate Seddon中介公司的主管Huss Saad表示，由於寬鬆的貸款條件和降息，購房者重新回到了市場，因為他們能夠借到更多的錢。
「近幾個月來，投資者一直是出色的買家，」 Huss表示。「過去12個月，它們幾乎不存在，但上周末我們有三處待售房產，兩處在Seddon，一處在Yarraville，都是被投資者買下的。」
他說，家庭住宅是該地區最受歡迎的購房項目，人們希望有足夠的空間搬家。
Maryaum Conti和她的丈夫Enzo打算在春天賣掉他們在Yarraville的房子，希望在同樣的郊區用買另一套小一點的房子。
Conti說，這間有四間卧室的房子曾經是四個孩子的最佳成長地。但是現在，他們的孩子都快20歲了。
雖然Conti夫婦意識到今年春天的市場比往年都要晚開始，但他們並不擔心，他們相信自己的房子會受到追捧。
Conti說:「轉手這套房子確實讓人難過，但你必須接受。但如果能把它交給別人，讓別人也能享受我們從中獲得的快樂，那就太好了。」
儘管隨著天氣變暖和鮮花盛開，待售房屋的數量正在悄然上升，但可供購買的房屋數量將無法與往年相比。儘管最近拍賣清倉率和價格有所上升，但業主們似乎仍不願將自己的房產上市。