別再問澳洲租房了！最實用的攻略和知識都收集在這裏
來源：澳洲留學中心
馬上去留學的小夥伴們，又到了一年一度的出發的時候了。也就又有小夥伴們開始諮詢小編關於租房的事情啦！
在澳洲租房其實和國內也差不多，留學生住宿可以選擇學校宿舍，可以找人拼租，也可以住公寓，也可以住house；
但是，租房要花幾步？澳洲有哪些好用的租房網站？澳洲租房有哪些坑？又到了刷一波租房知識貼的時候了！
在澳洲租房分幾步？
確定租房地點
首先，要確定租房的地點與區域。例如你要去悉尼大學留學，那麼悉尼大學周邊的區域，以及交通方便就都是可選項。
首先一點要說清楚，在英語中「suburb」是指郊區的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某個區，並不一定是郊區。例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士蘭的hendra，而單純的sydney，一般是指市中心。
所以，開始找租房之前，要清楚學校在哪個區，想找哪個區域的房子，這樣就能大大縮小找房的範圍；
做好預算
租房的時候一般會有租金+押金兩項，另外的水電氣，上網費用看情況；
租金：$100-500/周不等，根據所在的城市，房子的條件等有所不同，但是不同州之間，城市與城市之間，城市與偏遠地區之間，租金相差也很大。如果你和別人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高；
押金：可退回的押金（Bond），一般是4個周的租金。如果在租期結束，房間狀況良好沒有損害，租金將會全額退回。但押金由於房間的一些小損害，或者清潔問題被扣除一部分，也是很常見的。
算好租房的預算，大概清楚自己能接受什麼價位的租房，大概有一個區間；
好用的租房網站/App
就跟在國內一樣，租房最方便的當然是上網找了。推薦澳洲常用的幾個租房網站：Yeeyi：適用於剛來澳洲的小白，租房找房，找工作齊全
澳洲留學生幾乎人手一個的必備軟體
www.rent.com.au：適用於租房、買房、拼租、其他有用信息；
www.realestate.com.au：適用於買房、拼租；
www.domain.com.au：租房、買房，拼租；
www.rent-a-home.com.au：假期租房；
www.share-accommodation.net：租房，拼租，登記；
www.apartmentservice.com.au：租公寓；
除了這些常用的租房網站以外，澳洲也有專門針對學校的學生公寓。因為澳洲的大學，學校本身提供的學生宿舍少，所以，澳洲有很多專門為學生建的學生公寓。有些是開發商建的，有些是學校和開發商合作建的。有的在學校裏面，有的在學校周邊，一座學生公寓大概能容納100-400個學生。
傢具齊全，生活方便，價格和學校宿舍差不多。主要的幾個包括：Iglu：主要在悉尼，墨爾本以及布里斯班；
UniLodge：澳大利亞和紐西蘭的城市都有，澳洲的包括悉尼墨爾本，阿德萊德，布里斯班，堪培拉，達爾文；
Urbanest：在悉尼墨爾本，還有布里斯班，阿德萊德有分佈；
另外還有一些，這種學生公寓在學校住宿界面的官網上也可以找到，儘管學生公寓有生活交通方便，傢具齊全等好處，不過也有生活更獨立，某些區域需要公用等挑戰；
注意事項
等找到了合適的地方之後，下一步就是需要實地考察，確定租房了；
對於學校宿舍，學生公寓來說，位置有限，所以一般都是 需要提前申請的，有單人間，也有多人間，可以選擇一個學期，也可以選擇一年；（有時候價格可能和時間有關）
對於私人租房來說，可以找中介租房，和國內不同的是，如果你對房間情況滿意，還需要出具個人的一些條件，填寫租房申請，例如你的信用。除了你考察房間，房東也會考察租戶，考慮要不要租給你。
還要看什麼？
1.檢查房間里所有的電源插座，電話線，電視介面；
2.檢查你是否需要自己付水費賬單：每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常；
3.檢查所有的窗戶，櫥櫃，抽屜，看看有沒有損壞的；
4.檢查這個區域：周邊堵不堵車，會不會有噪音，晚上回家安全嗎？
簽合同
如果都達成一致，就到了租房合同的這一項了，一般來說，簽約之前，必須達成一些條件：押金：一般是4個周的租金。
租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具體看情況；
水電，上網費用：包含在租金中，還是需要自己付；
Condition Report：合同的附件，確保了房間的質量，找到房間 的一個小的毛病也必須要指出，即使是牆上的一個黑點。
怎麼更省錢？
讓選擇範圍更廣：事實就是，如果你想住的更靠近市中心或沙灘，那麼租金就更貴，經濟壓力就更大，雖然很多留學生來澳洲之前都是這麼想的，但最後其實很少有人真正住到市中心，或者海邊。我的建議是，結合交通路線看看，會讓你的選擇範圍更廣。
小心謹慎：有時候網上看到的，又便宜又完美的租房，都是有一定原因的。租房的時候一定要謹慎，最好是先去學校官網的租房區先看看。
拼租更便宜：大家都想自己住一間，但事實是，澳洲租房真的超貴的，所以很多人都選擇拼租。例如，在Monash附近，一個單間公寓一周要$320，小型公寓要$250，但拼租可能只要$170左右；
最後，需要特別注意的是，在租房的過程中一定要警惕租房騙局。有一些騙子經常會用假照片和低價格吸引留學生，在網上取得信任，然後要去先預付房租和保證金，等你打完錢后，人就聯繫不到了。所以，在租房的過程中一定要警惕，小心處理問題，不要為了圖省事，不要輕易相信別人。
