2019年，悉尼房地產從蕭條到繁榮的一年
來源：澳洲網
今年年初，新州的住宅地產正處於30年來最嚴重的衰退時期，但在2019年年末以前所未有的繁榮結束。
專家們表示，新州樓市從未出現過像當前市場飆升那樣極端的復甦——房價在短短7個月內上漲9.5%。
CoreLogic的數據顯示，在此前的22個月里，房屋價值下降了約15%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless稱，市場在如此短的時間內從蕭條轉向繁榮，使得2019年成為歷史記錄，許多其他記錄也被打破。
這些記錄包括有記錄以來最低的房屋周轉率，自2009年首次追蹤房地產成交量以來，從未有過如此少的房產易手量。
利率也處於歷史最低水平，一筆價值超過1.4億元的交易打破了澳大利亞最貴住宅的銷售記錄。 近期房價飆升，是因為在需求旺盛的時候，很少有房主把自己的房產掛牌出售。
低廉的信貸和放鬆的銀行貸款標準助長了這種需求。 勞里斯補充稱，聯盟黨政府在聯邦選舉中意外獲勝，消除了工黨廢除負扣稅計劃的不確定性，這也提振了買家信心。 最近市場好轉的最大贏家是高檔沿海郊區，以及Parramatta和西部內陸地區。
CoreLogic在一份詳細描述今年房價走勢的最佳報告中指出，Parramatta CBD以北7公里的Carlingford的房價漲幅最大，達到15.4%。
Sydenham-Tempe-St Peters的公寓住宅價格漲幅最大，達到11.5%。該地區也是漲幅中值最大的地區之一，漲幅為14.5%。
房價漲幅最高的前10個地區還包括Sutherland Shire的Loftus-Yarrawarrah地區（15.2%），以及Rose Bay- vauclu – watsons Bay地區（11.2%）。
以銷售額衡量，最受購房者歡迎的郊區是新州西北部的凱利維爾（Kellyville）。共有500多筆房產交易，其中大部分是獨立式住宅的銷售。
Blacktown是第二大最受歡迎的郊區，其次是Dee Why和Castle Hill。
Mosman是Parramatta以東最受歡迎的郊區，也是銷售總額超過10億元的最高郊區。Vaucluse的房屋銷售總值為6.12億元。 麗貝卡·弗格森（Rebecca Ferguson）在Lane Cove買賣了一套房子，這裏也是銷售額最高的10個郊區之一。
她說：「現在都快瘋了。對我們來說，買房子並不難，因為我們想要的是可以裝修的房子，而大多數買家想要的是外觀漂亮的房子。我想如果我們也想要一個漂亮的家，那就更難了。」
東郊飛地Darling Point將成為今年悉尼房價最昂貴的郊區，房價中位數為650萬元，Central Coast郊區的San Remo是最便宜的，房價中位數為42.7萬元。
最便宜地區 (以房價中位數)
San Remo $427,000
Budgewoi $438,000
Halekulani $438,000
Gorokan $439,000
Tregear $442,000
CBD 10公里以內最便宜地區 (以公寓價中位數)
Eastlakes $587,000
Hillsdale $613,000
Croydon Park $621,000
Canterbury $654,000
Earlwood $681,000