來源： 澳洲近距離
但她說，墨爾本的遠郊地區正在慢慢開始復甦，並且空置率保持穩定，租客又回到了市場中。
房東已經不在乎租期的長短，為了努力縮短房產空置時間，甚至還為物業提供全部傢具。墨爾本上月房屋空置已率飆升至15年內新高，主要由於國際學生和遊客人數的歸零。
墨爾本市Harcourts負責人迪翁·威爾遜(Dionne Wilson)表示，墨爾本是租賃市場「受影響最嚴重的地區」，租客們有前所未有的權力就他們的租賃條款進行談判。她說:「一些房東迫切接受租客的申請，即便租客「只想簽三個月租約」。精品酒店和Airbnb等大量短期住宿房源湧入了長租市場。由於房源存量過剩，租金可商議的餘地非常大。」
位於Swanston和Flinders街道上的一些學生公寓的租金降幅最大。在realestate.com.au上的廣告中，一些公寓的租金比一年前便宜了25%。同時豪華公寓也出現了大幅降價，其中Docklands地區Point Park Cres的一處租賃廣告將周租金從$1500澳元降至$900澳元。
在墨爾本的CBD和內城區，租賃物業租金大幅下降，降幅多達$600澳元。中介稱現在是租戶的黃金機會。
Realestate.com.au首席經濟學家內里達·康尼斯比(Nerida Conisbee)說，由於年輕人的「高失業率」以及國際學生和遊客的消失，墨爾本的租賃市場可能需要很長時間才能從蕭條中復甦。
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