墨爾本「封城2.0」，在線拍賣卻迎來$230萬高價成交！超底價$35萬
來源： 墨爾本房產資訊
01、墨爾本日增177，不排除第四階段封鎖
維多利亞州州長 Daniel Andrews今日發布會證實，在暴增288、273例之後，維多利亞州一夜新增177起COVID-19病例。
其中，有25例與已知爆發疫情有關，有151例正在調查中，還有1例來自酒店檢疫。
其中，墨爾本西北部一家養老院發生了大規模的冠狀病毒爆發。維多利亞州首席醫療衛生官表示，維多利亞州新增數量的下降顯示出一線希望。
「這反映出人們一周前左右採取的行動，很可能是一個好兆頭。恰恰是人們遵循居家指示，進行適當隔離和測試，並盡量減少與他人接觸時發生的情況。「 他說。
「這正是人們做正確的事所能看到的（疫情數字減少），如果這些行為持續下去，（數字）將繼續降低。因此，今天的數字有些樂觀。」
他說：「如果您不希望進入第四階段封鎖，或者不想讓現在的鎖定持續更久，那麼請遵守規則。」
州長還說，社區里戴口罩的人們讓人「非常令人印象深刻」。
維多利亞州警方在24小時內開出了133張罰單，來處罰那些不遵守「居家令」的人。每張罰單高達$1652。
「共有80多組買家檢查過這處房產，目前的房源非常稀少，（41號）正處公園對面、以及到Northcote購物中心的步行距離都引起了人們的興趣。」
心理健康服務Orygen也已啟動了一個社交治療平台，在新冠疫情期間，墨爾本人將可以使用該平台，其中包括Flemington和North Melbourne大樓的居民。
02、在線拍賣迎來$230萬最高成交額
就在墨爾本迎來「封城2.0」第一場周六拍賣的時候，一場堪稱在線拍賣的成功典範，無疑為接下來「禁足」6周的墨爾本人們服下了一劑鎮定劑。
周六，近百人「聚集」在一起觀看了Prahran一套百萬豪宅的拍賣，在視頻會議軟體Zoom上。
經紀人James表示，如果是線下拍賣，他相信現場也會有差不多的「人群」規模。「我們有5名競標者和96名參与者。」
位於30 Trinian Street, Prahran的指導價在$185萬至$195萬之間，由於競爭激烈，最後成交價為$2,300,000，超底價$350,000。
雖說墨爾本人對在線拍賣早已見怪不怪，但線上交易的金額通常不高。像這次200多萬澳幣的房產能在線交易確實罕見。
拍賣師也說這是一場「非常成功的拍賣」，整個過程非常自然，和線下拍賣無異。他還表示，由於市場缺乏待售物業，因此好位置的好房產尤其搶手。
賣家Amy和James Lee表示，虛擬拍賣最開始他們兩人一直很緊張，但後來已經完全適應了。
兩人表示：「任何形式的拍賣都會讓賣家緊張，但我們看到Zoom的優勢是，可以有超過20位買家參与其中。」 「雖然我們很緊張，但我們可以看到積極的一面。」
同時，賣家也對這個價格非常滿意。
距離墨爾本市區很近的一處翻新的排屋，在通過Zoom進行了長達一小時的拍賣后，94 Tennyson, St Kensington以$116.7萬的價格售出。
房產經紀人說：「在房產上市期間，正好是墨爾本短暫解封的三周內，我們吸引了75名買家諮詢。」
在墨爾本北部，Northcote的一套三居室聯排別墅的售價為$1,201,500，高於110萬澳元的底價。
房產中介 Robert Enes 說，網上拍賣 41 Brickworks Lane 吸引了10名註冊競標者，其中5人參加了拍賣，並吸引了買家參觀。
隨著人們對在線交易的熟悉和接納，線上拍賣順勢而為，在小心翼翼的摸索期中一步步前進。
強勁的在線拍賣結果增強了人們的信心，即便墨爾本再次進入為期六周的封鎖期，人們仍然相信市場會保持穩定。
03、一周拍賣總結
根據維多利亞房地產協會REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方統計，截止7月12日周日，整個維多利亞州共進行了211場有結果的房產拍賣，總清盤率88%。
接下來是拍賣的詳細情況，在進行的總共211場拍賣中，有104套房子在拍賣會上售出，80套在拍賣前售出，另外還有339套私人出售的房產。
上周別墅清盤率為88%，單元房清盤率未知，拍賣總價值為1.51億澳元。
雖然周六線上成交了230萬澳幣的房產，但它並不能佔據上周維多利亞州拍賣榜第一名。
一處在周三（封城前一天）Hampton 拍賣的5房別墅，以$3,265,000的價格成為上周最貴房產。
如果維多利亞州的新增數量繼續激增，維多利亞州州長表示不排除實施第四階段封鎖禁令。
同樣在周三，Box Hill North 的一處房產也拍出了200萬澳幣的好價格。不過是以線上GAVL的方式進行的。
非別墅類市場表現也很不錯。上周成交第一名，位於Malvern East，成交價為 $1,353,000。
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