海外買家對澳洲住宅興趣減退 中國、新加坡、美國降幅驚人
來源：澳洲新鮮事
最新數據顯示，由於新冠危機導致全球旅行停滯，近幾個月來，海外投資者購買澳洲房地產的興趣有所下降。
但是，隨著政治緊張局勢的加劇，香港等地的居民正在逆勢而上，反而更熱衷於尋找澳洲物業。
Domain數據顯示，與2019財年相比，Domain.com.au上待售房地產的海外搜索量在2020財年下降了5.1％。
僅在中國，同一時期的搜索量就下降了27％，而新加坡下降了16％，美國下降了10.5％。
Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）將放緩歸因於為了遏制新冠大流行蔓延，各國紛紛關閉國境。
若非如此，美國對澳洲房地產的需求量尤其大。但令鮑威爾博士感到驚訝的是，考慮到美國國內「災難性的」健康危機，試圖移民澳洲的美國人居然沒有增加。
「不過這可能是因為出行受到限制，所以我們看到搜索量減緩。」她說，「如果您沒有搶在關閉國境的嚴重事態之前先一步行動，現在也很難移民了。」
在其他地方，英國的搜索量增長了6.7％，逆勢增長，鮑威爾博士將其歸功於龐大的澳洲僑民社區想要回家。
她說：「在大流行期間，我們明白了哪些東西最重要——很多人都想住得離家人更近一些。」
香港的購房興趣也躍升了14.1％，鮑威爾博士認為這與當地政治動蕩和僑民開始迴流澳洲有關。
傳統上，購房是一個較為漫長的過程，而今年局勢急轉直下，影響了許多人的購房決定。
悉尼蘇富比國際房地產公司董事總經理帕利爾（Michael Pallier）說，一些在海外擁有房產的僑民匆忙搬回澳洲，找的是可以租的總裁豪宅，而不是可以買的房子。
傳統上，他們要先花上幾個月時間把海外房產賣掉，尋找本地的心儀居所，然後定居、搬家。
「他們回澳后需要馬上有地方住，所以一直在租房。」他說，「他們需要自我隔離兩周，得有個落腳處。」
隨著倫敦、美國、香港和新加坡的澳洲僑民紛紛返回悉尼，帕利爾出租的豪宅周租達到了5千澳元至1萬澳元。
Belle Property Balwyn的主管兼拍賣師丁先生（音譯，Robert Ding）表示，在墨爾本，本地人現在比海外買家活躍得多。
丁先生說：「我注意到，在高端市場，大約300萬澳元左右的房產，幾乎沒有海外買家。」
「我指的是新的海外買家——而不是那些已經在澳洲置業並持有臨時簽證或188（重大投資者）簽證，已經獲得永居的買家。現在買房的就是這些人。」
他說，在疫情之前就已回國的僑民正在買房，但那些匆忙搬回來的人則在努力求職而非買房。
他還注意到返回澳洲的香港居民有所增加。
由於澳洲目前不允許留學生入境，因此海外對出租物業的搜索量也比去年同期下降了11.5％。
來自中國的搜索量下降了29.3％，美國下降了15.3％，印度下降了15.5％。
但英國再次逆勢上升了11.3％。
但鮑威爾博士對海外買家的興趣前景感到樂觀，因為澳洲的抗疫表現好於其他許多國家，在接下來幾個月內，海外買家的興趣可能會有所改善。