來源：每日地產ozreal
著疫情后悉尼辦公市場逐漸恢復正常，基金管理公司Charter Hall日前將北悉尼一棟著名的辦公大樓以2.12億澳元售出。
大樓位於65 Berry Street，自2012年一直是價值36億澳元的Charter Hall Office Trust的一部分。這座18層的A級辦公樓位於北悉尼CBD，毗鄰北悉尼未來開通的地鐵站。
大樓面積1.45萬平方米，建於1986年，2017年進行了翻新。主要租戶WPP租有該大樓70%以上的部分，租約將於2023年年中到期。
此次場外交易較6月30日的獨立估值溢價10%，以5.21%的收益率成交。
Charter Hall Office首席執行官Carmel Hourigan說:?「對於大樓能以超過6月份估值的價格售出感到很欣慰，這證明我們認為資產價值能回彈的觀點是正確的。」
「65 Berry Street這樣的短期租賃資產的出售進一步反映了辦公資產市場走強的形勢。」
「在低利率的環境下，房地產將繼續成為一種資產類別，並能在2021年很好的發展，特別是在全國租戶客戶辦公室租用率提高的情況下。」
Cushman and Wakefield的Josh Cullen、Mark Hansen和Steve Kearney負責這筆場外交易。
儘管今年早些時候澳洲爆發疫情，給長期辦公場所租用率帶來了不確定性，但辦公市場的活躍度開始回升。
今年的前9個月，澳洲商業房地產交易價值暴跌58%，至不到110億澳元，原因是賣方和買方暫停了轉讓和投資資產。
不過近幾個月來，在歐洲和美國等其他市場仍存在風險的情況下，看好澳洲這個相對強勁市場的新加坡公司等國際基金，將大量資金投入到該板塊。