每日地產丨房屋貸款自封鎖以來增長50%
來源：每日地產ozreal
自去年5月份以來，買家抓住超低借貸成本的機會，看好住宅物業價格的持續復甦，住房貸款飆升47%。
這一反彈是受疫情期間住房價格上漲推動的，這期間自住貸款主導市場。
住房貸款激增前，8月份的信貸連續4個月收縮，9、10月份的貸款數據趨於平穩。
11月新增住房貸款承諾總額達240億澳元，較10月增長5.6%，較去年同期增長23.7%。
12月，住房貸款環比小幅增長0.4%，同比增長3.5%，而自住房貸款增長0.6%，同比增長5.6%，這是自2018年7月以來最大的月度漲幅。
12月投資者貸款增長0.1%，增幅要低很多。
反彈的原因是幾乎接近於零的利率政策，RBA在過去18個月里將現金利率下調了1.4個百分點，現處於0.1%的歷史低點。
此外，聯邦政府Home Builder刺激計劃的延長和澳洲海岸疫情的有效防控使得經濟實現了兩位數的增長。
Westpac經濟學家Andrew Hanlan表示，新住房貸款增長對住宅投資前景來說是個好兆頭，未來幾個季度的增長勢頭還將持續。
他說:「顯然低成本信貸和Home Builder計劃讓房地產市場有了強烈的回應，激勵並推動了首次置業者的需求。
Hanlan說:「雖然邊境關閉導致人口增長疲軟，失業率上升，但這並不像大家想象的那樣嚴重。」
Corelogic的數據顯示，在5月至9月的5個月里，房價累計下降2.2%，其中墨爾本和悉尼降幅最大。
但是，悉尼房價年度漲幅2.7%，布里斯班年度漲幅1.1%，珀斯年度漲幅1.9%，阿德萊德年度漲幅5.9%，霍巴特年度漲幅6.1%，達爾文年度漲幅9%，堪培拉年度漲幅7.5%。
維州更嚴格和更長時間的封鎖措施使墨爾本年度房價下跌1.3%。
自11月以來，隨著Covid-19限制的放鬆，維州的住房貸款承諾額大幅上漲，經季節性調整后增幅19.6%。