來源：澳洲新鮮事
悉尼獨立屋和公寓的價差已經創新高，部分獨立屋的中位價是單元房的三倍。
在Bellevue Hill和Vaucluse upsizers這樣的富人郊區，想升級住房的人面臨著獨立屋和單元房之間超過400萬澳元的中位價差，而那些住在Mosman、Rose Bay、Woollahra以及Killara想升級住房的人則需要額外多付200多萬澳元才能告別公寓生活。
根據最新的報告《Domain House Price Report》顯示，去年12月，悉尼全市的獨立屋中位價達到破紀錄的121萬澳元，比單元房的中位價高出729,840澳元。
Domain資深研究分析師Nicola Powell表示，這是自1993年開始追蹤價格以來最大的價格差距。過去10年的單元房及獨立屋平均價差為46%，兩者歷年來很少出現反向變動。
同時，單元房的需求因投資者、留學生及移民降低迴流而減弱，單元房的供給增加也為價格帶來下行壓力。
「獨立屋和單元房的價格差異，增加了買家想升級住房到獨立屋的壓力。」Powell說。
不可否認的是，很少人會想在富人區買單元房，換屋族會在郊區買房子，多數都是想升級到性價比更高的社區。
「這顯示出擁有多樣化的住房以提供不同價位的重要性。」Powell補充，「公寓更容易入手，讓一些人能搬進像是Bellevue Hill的高級郊區，但那些購買單元房的人不太可能在高級郊區內升級住房。」Powell表示，雖然最大的差異是在聲譽，但這個趨勢正影響著廣大的地區及價位。
Murphy表示，在Epping、North?Ryde和Ryde等地區的住房升級者分別面臨著約100萬澳元、89萬澳元及84.2萬澳元的獨立屋及單元房中位價差價，如此巨大的價格差距讓換屋族的更難以下手。
他表示，現在大部分的獨立屋買家都來自於內西區，因為比起靠近城市，有後院的大戶型住宅更受歡迎。
Hudson McHugh的Peter Vassilis表示，獨立屋和單元房的價差成了住房升級者關注的重點。
「購屋族現在害怕這個差距會變得越來越大，他們正試圖快速地進入房市……這可能會導致（更大量的）買家前往看房。」他說。
Vassilis表示，雖然購屋族對單元房的興趣遠低於獨立屋，但由於首置業者試圖從單元房進入市場，導致高質量的單元房很搶手。