房貸市場迅速膨脹！ 住房貸款增長31.2%！四大銀行放百億新房貸，貸款利率再降
來源：悉尼名城快訊
據澳統計局（ABS）公布的最新數據，2020年12月新住房貸款總額和自住房貸款總額分別創下新高。四大銀行在澳大利亞的房貸市場佔有率繼續提升。
2020年12月新增住房貸款總額上升8.6%至260億澳元，較2019年12月增長31.2%。新增自住房貸款總額上升8.7%至199億澳元，比2019年12月上升38.9%。
據澳大利亞四大銀行—澳新銀行（ANZ）、聯邦銀行（CBA）、國民銀行（NAB）及西太平洋銀行（Westpac）公布的最新財報，上一季度新房貸顯著攀升，而延期貸款則持續下降。
CBA
2020-21財年的上半年，聯邦銀行的貸款規模已增至4980億澳元，半年內增加130億澳元。
截至1月31日，聯邦銀行有2.5萬筆房貸處於還款延期狀態，約2000筆商業貸款延期。
ANZ
澳新銀行的住房貸款餘額增加了50億澳元，有1.5萬筆房貸仍處於還款延期狀態，預計約40%的延期房貸會2月恢復償還。
NAB
國民銀行尚未披露最新的貸款數據，但有信息透露，NAB已批准4000餘名首次購房者首付計劃，而且延期貸款也在減少。截至12月31日，房貸延期餘額已降至20億澳元，而最高峰時為380億澳元，商業貸款的延期餘額也從最高峰的190億澳元下降到10億澳元。
Westpac
西太平洋銀行房貸規模則有所下降，從2020年3月的4460億澳元降至2020年9月的4410億澳元，到年底降至4390億澳元。
截至今年1月31日，西太平洋銀行仍有2.6萬筆延期房貸，總金額達107億澳，另有4億澳元的延期中小企業貸款。
澳大利亞住房貸款市場的利率已降至歷史最低水平，有跡象表明貸款機構仍願意降低利率以吸引新的借款人。
Greater Bank將一年期固定利率降至1.69%，成為澳大利亞自住業主自住貸款利率最低的一款產品。
在過去12個月里，悉尼幾乎每個城區的獨立屋房價都在上漲，其中115個城區實現兩位數漲幅！
根據最新的《Domain House Price Report》房地產價格報告，悉尼的獨立屋中位價在2020年第四季度飆升4.8%，達1,211,488澳元，創歷史新高。驚人的獨立屋中位價比Covid 19疫情前高出近5萬澳元。
低利率為首次置業者提供了更便宜的信貸，極大程度地緩解了難以付首付入市的窘境。
澳大利亞聯邦政府的多重優惠福利措施、消費者信心的「明顯反彈」、銀行的抵押貸款延期、歷史低利率、疫情的高效監管等，都穩定了大流行期間的房地產市場，緩解了想要入市者的購房壓力。