來源：每日地產ozreal
3月31日HomeBuilder計劃截止，此時國際邊境關閉依然存在，專家預計房地產市場或正處於轉折點。
根據ABS的最新數據，由於國際移民的減少，自第一次世界大戰以來，澳洲人口首次下降。
REA集團經濟研究主管Cameron Kusher表示，雖然近幾個月的交易活動異常強勁，但這種情況可能很快就會改變。
Kusher說：" HomeBuilder推動了首次置業者需求的增長，但由於國際邊境關閉，租賃市場狀況艱難，導致投資者的購房需求增幅相對較低。
「HomeBuilder計劃於2021年3月底結束，投資者的詢價也將上升，今年餘下的時間里趨勢到底會是何走向我們不得而知。」
維州規劃局外墨爾本主管Paul Cassidy表示，HomeBuilder計劃對未開發市場的影響尤其大。
Cassidy在城市開發商Pakenham East的網路研討會上說:「我們都清楚，市場反彈強勁，現在非常火熱。往後到底是保持不變還是需求繼續上漲我們都不清楚，但這肯定是值得關注的事情。」
2013年至2018年，全國未開發地塊銷售一度繁榮，但隨後顯著下降，之後就宣布了HomeBuilder刺激計劃。
澳洲最大的私人住宅開發商之一Satterley Property Group的總經理Jack Hoffman表示，該集團承認這一強勁增長，而且對未來繼續增長有一定信心。
Hoffman說:「有一種觀點認為，也許是這幾年銷量下降導致了一些需求被抑制。但不可否認的是，政府的刺激計劃在一定程度上起到了推動作用。」
他說:「過去三、四個月的銷售中，有很多並不是政府刺激計劃促成的交易，因為這些交易不符合條件。儘管如此，我們還是看到了真正強勁的需求，這讓我們對homebuilder補貼結束后的情況有了一些信心。」
ABS的最新數據顯示，截至2020年9月的一年中，澳洲人口僅增長0.9%，季度降幅0.02%。上一次出現人口下降是在1916年12月的第一次世界大戰期間，當時人口下降了1.0%。
Hoffmann說:「我們只希望邊境能在不遠的將來以安全、負責任的方式重新開放，因為我們認為一旦開放，澳洲會比以往任何時候都更受歡迎。」
ABS的數據顯示，由於國際移民人數匱乏，凈海外移民人數下降了64.8%。
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